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終於拆了！聯邦合家歡海砂危樓，北市府斷水電	2016/07/13發佈
台北市內湖區「聯邦合家歡富貴區」，日前經專業機構鑑定已達建築法第81條「傾頹或朽壞而有危害公共安全」要件，建管處於2016年7月12日上午10時起，斷絕全區水電及瓦斯，林欽榮副市長也到場關心海砂屋拆除重建案的進展情形。「聯邦合家歡富貴區海砂屋」都更案，於2014年1月經市府核定都市更新事業計畫及權利變換計畫，同年12月領得建築執照併拆除執照，2015年10月申報開工。富貴區原有8棟建築物，之前雖已拆除其中2棟，但因尚有十餘戶持續使用，致重建工程受阻。由於社區95％的住戶搬離後，屋況毀損情形日益嚴重，更新會復於2016年4月提出「新北市土木技師公會」的鑑定報告，判認標的物「達建築法第81條傾頹或朽壞而有危害公共安全，建議應儘速拆除重建，不宜補強」，訴請市府依法強制拆除。林欽榮表示，都發局原排定7月5日斷水斷電，惟住戶向市府表達停用及搬遷意願，都發局也奉市長指示，提供基河三期中繼住宅距離合家歡車程僅15分鐘供拆遷戶暫時安置，相關斷水斷電措施，同意寬延至12日執行。富貴區自2003年公告劃定更新地區已歷時13年，住戶共計250戶，原本不同意搬遷的10戶，近日已全部自動打包搬離中。倘順利拆除，拆屋後預計施工2年半至3年，可於2019年底前完工，更新後興建9棟地上7層及15層之建築物。本案更新後，實施者更新會尚可分回65個住宅單元，78個車位，部分不同意戶因未於法定選配期間內提出申請，由更新會代為抽籤，故對單元位置不滿意。針對此需求，近日更新會也釋出善意，同意住宅單元部分可就更新會分回的住宅單元進行調整交換。社區能主動釋出善意理性溝通，是本案順利推動的關鍵因素。林欽榮強調，都發局依建築法第81條執行危險建築物之強制拆除，係基於居住安全考量，到場除了表達市府對此次行動的支持外，也肯定更新會對重建工作的付出與努力。今日欣見住戶願意悉數配合搬遷，後續將進行圍閉工地圍籬，以利拆除作業。建管處先就已騰空的一棟危樓，點交給更新會，進行象徵性的大鋼牙拆除。林欽榮也責請建管處現場指揮官，在考量不同意戶均正搬離中，必要時給予寬限1至2天緩衝時間搬遷。剩餘的6棟危樓，期勉更新會在點交後30日內完成拆除，市府會將全力協助社區早日重建家園。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

終於拆了！聯邦合家歡海砂危樓，北市府斷水電

2016/07/13發佈

台北市內湖區「聯邦合家歡富貴區」，日前經專業機構鑑定已達建築法第81條「傾頹或朽壞而有危害公共安全」要件，建管處於2016年7月12日上午10時起，斷絕全區水電及瓦斯，林欽榮副市長也到場關心海砂屋拆除重建案的進展情形。

「聯邦合家歡富貴區海砂屋」都更案，於2014年1月經市府核定都市更新事業計畫及權利變換計畫，同年12月領得建築執照併拆除執照，2015年10月申報開工。富貴區原有8棟建築物，之前雖已拆除其中2棟，但因尚有十餘戶持續使用，致重建工程受阻。

由於社區95％的住戶搬離後，屋況毀損情形日益嚴重，更新會復於2016年4月提出「新北市土木技師公會」的鑑定報告，判認標的物「達建築法第81條傾頹或朽壞而有危害公共安全，建議應儘速拆除重建，不宜補強」，訴請市府依法強制拆除。

林欽榮表示，都發局原排定7月5日斷水斷電，惟住戶向市府表達停用及搬遷意願，都發局也奉市長指示，提供基河三期中繼住宅距離合家歡車程僅15分鐘供拆遷戶暫時安置，相關斷水斷電措施，同意寬延至12日執行。

富貴區自2003年公告劃定更新地區已歷時13年，住戶共計250戶，原本不同意搬遷的10戶，近日已全部自動打包搬離中。倘順利拆除，拆屋後預計施工2年半至3年，可於2019年底前完工，更新後興建9棟地上7層及15層之建築物。

本案更新後，實施者更新會尚可分回65個住宅單元，78個車位，部分不同意戶因未於法定選配期間內提出申請，由更新會代為抽籤，故對單元位置不滿意。針對此需求，近日更新會也釋出善意，同意住宅單元部分可就更新會分回的住宅單元進行調整交換。社區能主動釋出善意理性溝通，是本案順利推動的關鍵因素。

林欽榮強調，都發局依建築法第81條執行危險建築物之強制拆除，係基於居住安全考量，到場除了表達市府對此次行動的支持外，也肯定更新會對重建工作的付出與努力。今日欣見住戶願意悉數配合搬遷，後續將進行圍閉工地圍籬，以利拆除作業。

建管處先就已騰空的一棟危樓，點交給更新會，進行象徵性的大鋼牙拆除。林欽榮也責請建管處現場指揮官，在考量不同意戶均正搬離中，必要時給予寬限1至2天緩衝時間搬遷。剩餘的6棟危樓，期勉更新會在點交後30日內完成拆除，市府會將全力協助社區早日重建家園。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園社區智慧節電LED燈泡7/25受理申請	2016/07/13發佈
為協助社區管委會及市民瞭解桃園市「2016年度桃園市公寓大廈社區智慧節電發放LED省電燈泡」及「私有智慧建築基地設施推動計畫」、「經濟部夏月節電競賽活動計畫」等活動之推動，桃園市建管處於2016年7月27日下午1點30分至5點在桃園區公所4樓視聽中心舉辦補助說明宣導會。桃園市政府準備2萬顆LED省電燈泡給有意願參加桃園市府環保局建置廠商免費安裝節能設備ESCO服務平台計畫之管理委員會，符合資格之管委會可在受理期間向建築管理處公寓大廈管理科申請。本案補助發放項目如下：一小型公寓大廈100戶以下：最多發放10W LED省電燈泡2箱40顆。二中型公寓大廈101戶至200戶以下：最多發放10W LED省電燈泡4箱80顆。三大型公寓大廈超過200戶：最多發放10W LED省電燈泡6箱120顆。此外，2016年度桃園市公寓大廈共用設施維護修繕補助辦法執行計畫已於本年5月16日開放社區管委會申請，申請截止日期至本年11月15日止，請把握時間提早申請。 LED省電燈泡發放相關申請辦法、表格及填寫範本可至桃園市政府建築管理處網站瀏覽下載上網路徑-桃園市政府建築管理處>業務資訊>公寓大廈管理業務>公寓大廈社區智慧節電發放LED省電燈泡；如有申請修繕補助相關問題請來電洽詢桃園市政府建築管理處公寓大廈管理科，連絡電話:03-3322101轉6113~6114。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園社區智慧節電LED燈泡7/25受理申請

2016/07/13發佈

為協助社區管委會及市民瞭解桃園市「2016年度桃園市公寓大廈社區智慧節電發放LED省電燈泡」及「私有智慧建築基地設施推動計畫」、「經濟部夏月節電競賽活動計畫」等活動之推動，桃園市建管處於2016年7月27日下午1點30分至5點在桃園區公所4樓視聽中心舉辦補助說明宣導會。

桃園市政府準備2萬顆LED省電燈泡給有意願參加桃園市府環保局建置廠商免費安裝節能設備ESCO服務平台計畫之管理委員會，符合資格之管委會可在受理期間向建築管理處公寓大廈管理科申請。

本案補助發放項目如下：
一小型公寓大廈100戶以下：最多發放10W LED省電燈泡2箱40顆。
二中型公寓大廈101戶至200戶以下：最多發放10W LED省電燈泡4箱80顆。
三大型公寓大廈超過200戶：最多發放10W LED省電燈泡6箱120顆。

此外，2016年度桃園市公寓大廈共用設施維護修繕補助辦法執行計畫已於本年5月16日開放社區管委會申請，申請截止日期至本年11月15日止，請把握時間提早申請。

LED省電燈泡發放相關申請辦法、表格及填寫範本可至桃園市政府建築管理處網站瀏覽下載上網路徑-桃園市政府建築管理處>業務資訊>公寓大廈管理業務>公寓大廈社區智慧節電發放LED省電燈泡；如有申請修繕補助相關問題請來電洽詢桃園市政府建築管理處公寓大廈管理科，連絡電話:03-3322101轉6113~6114。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹縣提科技文化新寶山計畫	2016/07/13發佈
行政院環保署邀請全國各縣市參加2017年度的友善城鄉環境計畫，新竹縣寶山鄉提出的「科技文化新寶山-綠能環保青見花城」計畫，已複評進入12縣市中，環保署2016年7月18日將前往寶山鄉實地勘查，縣府相關單位已全面整合協助，希望能助寶山鄉獲評前3名，獲得7千萬元的補助經費。 2015年至2018年，環保署將補助約60個單位打造友善居住環境，2015年竹東鎮在20個縣市、30個鄉鎮市區參與下，獲得拔尖級的補助經費6千萬元，由於些微差距即可能名落孫山，因此對於2017年的競逐，新竹縣長邱鏡淳已要求縣府相關局處全力支持。環保局也指出，寶山鄉提出申請的重要內容包括；新豐宮空地公園化及綠美化搭配客委會計畫、明湖路排水道修建銜接現有污水下水道、營造茶花村茶花鄉有花圃、農民市集、自行車道、社區營造、LED廣告牆及廣告羅馬旗幟等，相關單位包括國際產業發展處公共設施標準化－產業發展、工務會路面無坑平坦化－路平專案、清溝除污通暢化、農業處景觀地標優質化、空屋空地綠美化－農村再生條例、綠美化、交通旅遊處公共空間公園化、景觀地標優質化－觀光旅遊客、文化局景觀地標優質化－輕旅行、文創產業、打中午文化季、綜合發展處境專案控管。 10項指標為；公廁管理潔淨化、遛狗清便風尚化、清溝除污暢化、居家外圍潔淨化、空屋空地綠美化、公共設施準化、在地環境舒適化、景觀地標優質化、公共空間公園化、路面無坑平坦化等，前6項是環保署指定指標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹縣提科技文化新寶山計畫

2016/07/13發佈

行政院環保署邀請全國各縣市參加2017年度的友善城鄉環境計畫，新竹縣寶山鄉提出的「科技文化新寶山-綠能環保青見花城」計畫，已複評進入12縣市中，環保署2016年7月18日將前往寶山鄉實地勘查，縣府相關單位已全面整合協助，希望能助寶山鄉獲評前3名，獲得7千萬元的補助經費。

2015年至2018年，環保署將補助約60個單位打造友善居住環境，2015年竹東鎮在20個縣市、30個鄉鎮市區參與下，獲得拔尖級的補助經費6千萬元，由於些微差距即可能名落孫山，因此對於2017年的競逐，新竹縣長邱鏡淳已要求縣府相關局處全力支持。

環保局也指出，寶山鄉提出申請的重要內容包括；新豐宮空地公園化及綠美化搭配客委會計畫、明湖路排水道修建銜接現有污水下水道、營造茶花村茶花鄉有花圃、農民市集、自行車道、社區營造、LED廣告牆及廣告羅馬旗幟等，相關單位包括國際產業發展處公共設施標準化－產業發展、工務會路面無坑平坦化－路平專案、清溝除污通暢化、農業處景觀地標優質化、空屋空地綠美化－農村再生條例、綠美化、交通旅遊處公共空間公園化、景觀地標優質化－觀光旅遊客、文化局景觀地標優質化－輕旅行、文創產業、打中午文化季、綜合發展處境專案控管。

10項指標為；公廁管理潔淨化、遛狗清便風尚化、清溝除污暢化、居家外圍潔淨化、空屋空地綠美化、公共設施準化、在地環境舒適化、景觀地標優質化、公共空間公園化、路面無坑平坦化等，前6項是環保署指定指標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市府7/13舉辦「內科產業支援設施開發案招商說明會」	2016/07/13發佈
隨著網路科技興起，軟實力成為未來競逐市場的關鍵，產業發展面臨與過去完全不同的挑戰，產業創新與創意正改變全球，行動雲端、智慧物聯、生活商務及網路創新成為當前產業新趨勢，從美國矽谷延燒至歐亞各國，政府與民間莫不加速推動創新創業，以取得全球競爭力。為接軌當前產業發展趨勢，並提升園區生活機能，台北市府推動「內科2.0計畫」，釋出市有土地，推動創新經濟，結合園區既有堅實產業基礎，以帶動區域發展，吸引多元產業進駐，提升在地生活機能，形塑園區環境。「內科2.0計畫」的基地之一內科產業支援設施用地，訂於7月13日星期三上午10時於台北市內湖科技園區服務大樓內湖區運動中心2樓國際會議廳，由台北市政府副市長林欽榮親自主持「台北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫興建營運移轉BOT案」招商說明會，期待透過民間參與公共建設之開發，挹注企業創意及效率，為內湖科技園區注入新血及產業活力，帶動內科再升級。本案「台北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫興建營運移轉案」-基地位於內湖區西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號等5筆土地，臨瑞光路、港墘路及洲子街，基地總面積1,7542.31平方公尺，土地使用分區為產業支援設施用地及公共服務設施用地建蔽率40％，容積率400％。本次招商說明會將藉由面對面的交流，廣徵並匯集各業界先進之意見，作為後續招商文件之參考，歡迎有意願之投資人踴躍參與惠賜寶貴意見。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市府7/13舉辦「內科產業支援設施開發案招商說明會」

2016/07/13發佈

隨著網路科技興起，軟實力成為未來競逐市場的關鍵，產業發展面臨與過去完全不同的挑戰，產業創新與創意正改變全球，行動雲端、智慧物聯、生活商務及網路創新成為當前產業新趨勢，從美國矽谷延燒至歐亞各國，政府與民間莫不加速推動創新創業，以取得全球競爭力。為接軌當前產業發展趨勢，並提升園區生活機能，台北市府推動「內科2.0計畫」，釋出市有土地，推動創新經濟，結合園區既有堅實產業基礎，以帶動區域發展，吸引多元產業進駐，提升在地生活機能，形塑園區環境。

「內科2.0計畫」的基地之一內科產業支援設施用地，訂於7月13日星期三上午10時於台北市內湖科技園區服務大樓內湖區運動中心2樓國際會議廳，由台北市政府副市長林欽榮親自主持「台北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫興建營運移轉BOT案」招商說明會，期待透過民間參與公共建設之開發，挹注企業創意及效率，為內湖科技園區注入新血及產業活力，帶動內科再升級。

本案「台北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫興建營運移轉案」-基地位於內湖區西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號等5筆土地，臨瑞光路、港墘路及洲子街，基地總面積1,7542.31平方公尺，土地使用分區為產業支援設施用地及公共服務設施用地建蔽率40％，容積率400％。

本次招商說明會將藉由面對面的交流，廣徵並匯集各業界先進之意見，作為後續招商文件之參考，歡迎有意願之投資人踴躍參與惠賜寶貴意見。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

基隆市獲得中央老屋健檢經費挹注	2016/07/13發佈
基隆市老舊房屋健檢啟動，首波申請將於2016年7月16日截止，都市發展處表示民眾洽詢反應熱烈。對於獲得內政部補助經費，市長林右昌2016年7月12日表示，將可擴大基隆市老屋建檢補助與協助檢測範圍，嘉惠更多市民。都發處長徐燕興指出，第一波健檢申請公告自6月17日至7月16日止，以14層樓以上的公寓大廈為適用對象。民眾填寫表單有任何疑問，可洽詢基隆市建築師公會與台灣省土木技師公會基隆辦事處。徐處長還說，截至目前已收到一件申請個案，民眾洽詢反應熱烈。7月16日收件截止後，將視成效進行滾動式檢討，再推動第二波公告。內政部已核定基隆市呈報補助計畫所需預算，但尚需經議會通過相關支應計畫後，將可針對四、五樓以上的房屋進行健檢，將持續逐步推動。林右昌表示，市府2016年以追加減預算方式，編列180多萬提送議會審議後，先針對14層樓以上大廈協助處理。現在內政部核定相關經費5635萬餘元，藉由中央補助經費，擴大基隆市老屋建檢補助與協助檢測範圍，嘉惠更多市民。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

基隆市獲得中央老屋健檢經費挹注

2016/07/13發佈

基隆市老舊房屋健檢啟動，首波申請將於2016年7月16日截止，都市發展處表示民眾洽詢反應熱烈。對於獲得內政部補助經費，市長林右昌2016年7月12日表示，將可擴大基隆市老屋建檢補助與協助檢測範圍，嘉惠更多市民。

都發處長徐燕興指出，第一波健檢申請公告自6月17日至7月16日止，以14層樓以上的公寓大廈為適用對象。民眾填寫表單有任何疑問，可洽詢基隆市建築師公會與台灣省土木技師公會基隆辦事處。

徐處長還說，截至目前已收到一件申請個案，民眾洽詢反應熱烈。7月16日收件截止後，將視成效進行滾動式檢討，再推動第二波公告。內政部已核定基隆市呈報補助計畫所需預算，但尚需經議會通過相關支應計畫後，將可針對四、五樓以上的房屋進行健檢，將持續逐步推動。

林右昌表示，市府2016年以追加減預算方式，編列180多萬提送議會審議後，先針對14層樓以上大廈協助處理。現在內政部核定相關經費5635萬餘元，藉由中央補助經費，擴大基隆市老屋建檢補助與協助檢測範圍，嘉惠更多市民。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北信義最新交易總價2.25億創今年前5月次高	2016/07/12發佈
信義計畫區指標豪宅「台北信義」最新實價再揭露高樓層15樓1戶，成交總價2.25億元，創下北市今年前5月總價第2高紀錄，且該戶拆算車位單價高達179萬元，為今年實價第3高單價豪宅，該社區房價已有止跌回穩跡象。北市豪宅成交低迷，跌價1∼2成，但仍有零星亮點，「台北信義」今年首筆實價揭露高樓層15樓1戶，於今年3月成交，買方為森昌有限公司，總價2.25億元，創北市今年前5月總價第2高紀錄，僅次於中正區「松濤苑」今年1月成交總價5.1億元。該戶2車位以總價900萬元計算，拆算車位單價達179萬元，與「松濤苑」每坪270萬元、「輕井澤」每坪183萬元，一同列入北市今年單價最高前3名。「台北信義」有不少名人光環加持，除藝人蕭亞軒擁1戶，成龍兒子房祖名2014年所買下12樓1戶，近160坪、總價2億4,693萬元，拆算車位後，每坪成交價為175.7萬元。去年「台北信義」共成交5戶，3月成交每坪190.6萬元為去年最高紀錄，但5月成交降到每坪168萬元，去年下半年才止跌回升，由上市建商興富發董娘鄭秀慧去年12月砸4.68億元買下19樓2戶，拆算車位每坪約177.1萬元，而今年3月成交15樓1戶，是今年該社區首度揭露，面積144.4坪、總價2.25億元，每坪換算約179萬元，房價似乎逐漸回到以往水準。東森房屋副理于靜芳表示，「台北信義」在2012年5月完工，共揭露66筆，預售成交每坪113萬元，完工後，單價最高出現在2013年10樓成交每坪195.8萬元。 2014年因豪宅限貸管制，社區零成交，直到去年初才有每坪190萬元行情揭露，但歷經政府打豪宅、房市不景氣，5月成交一度降到每坪168萬元，相比2013年高點，跌價14％。于靜芳指出，觀察「台北信義」似已止跌落底，在一波價格修正後，自去年下半年開始，每坪逐漸回升至174∼177萬元，今年3月最新揭露，雖央行尚未解除豪宅管制，每坪仍近180萬元水準，相較高點，價差只剩8％空間，價格逐漸回穩。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北信義最新交易總價2.25億創今年前5月次高

2016/07/12發佈

信義計畫區指標豪宅「台北信義」最新實價再揭露高樓層15樓1戶，成交總價2.25億元，創下北市今年前5月總價第2高紀錄，且該戶拆算車位單價高達179萬元，為今年實價第3高單價豪宅，該社區房價已有止跌回穩跡象。
北市豪宅成交低迷，跌價1∼2成，但仍有零星亮點，「台北信義」今年首筆實價揭露高樓層15樓1戶，於今年3月成交，買方為森昌有限公司，總價2.25億元，創北市今年前5月總價第2高紀錄，僅次於中正區「松濤苑」今年1月成交總價5.1億元。
該戶2車位以總價900萬元計算，拆算車位單價達179萬元，與「松濤苑」每坪270萬元、「輕井澤」每坪183萬元，一同列入北市今年單價最高前3名。
「台北信義」有不少名人光環加持，除藝人蕭亞軒擁1戶，成龍兒子房祖名2014年所買下12樓1戶，近160坪、總價2億4,693萬元，拆算車位後，每坪成交價為175.7萬元。
去年「台北信義」共成交5戶，3月成交每坪190.6萬元為去年最高紀錄，但5月成交降到每坪168萬元，去年下半年才止跌回升，由上市建商興富發董娘鄭秀慧去年12月砸4.68億元買下19樓2戶，拆算車位每坪約177.1萬元，
而今年3月成交15樓1戶，是今年該社區首度揭露，面積144.4坪、總價2.25億元，每坪換算約179萬元，房價似乎逐漸回到以往水準。
東森房屋副理于靜芳表示，「台北信義」在2012年5月完工，共揭露66筆，預售成交每坪113萬元，完工後，單價最高出現在2013年10樓成交每坪195.8萬元。
2014年因豪宅限貸管制，社區零成交，直到去年初才有每坪190萬元行情揭露，但歷經政府打豪宅、房市不景氣，5月成交一度降到每坪168萬元，相比2013年高點，跌價14％。
于靜芳指出，觀察「台北信義」似已止跌落底，在一波價格修正後，自去年下半年開始，每坪逐漸回升至174∼177萬元，今年3月最新揭露，雖央行尚未解除豪宅管制，每坪仍近180萬元水準，相較高點，價差只剩8％空間，價格逐漸回穩。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

企業欠稅得由第三人提供財產作擔保	2016/07/12發佈
報稅季雖然已經結束，但財政部表示，仍有部分企業積欠營所稅款，北區國稅局提醒民眾盡速補繳稅款，或者由第三人提供財產作為擔保，如無設定抵押權並與欠稅額相當的不動產，避免被稽徵機關處以補稅處罰。北區國稅局表示，由於轄區內A公司滯欠營所稅，而遭國稅局函請地政機關就該公司名下的不動產辦理禁止處分登記。但由於A公司名下的不動產已向銀行抵押貸款，為避免銀行降低對該公司的債權信用評價，進而影響其資金周轉，負責人甲君詢問，是否能以自己名下無設定抵押權的不動產為擔保標的，請求塗銷禁止處分的登記？北區國稅局表示，按財政部台財稅第30397號函釋規定，納稅義務人欠繳應納稅款，經稅捐稽徵機關依《稅捐稽徵法》第24條第1項規定，就其不動產通知有關機關為禁止處分登記後，欠稅人申請由第三人提供相當欠稅額的不動產作為擔保，以塗銷原禁止處分登記者，如第三人提供的財產擔保，足以保全欠繳稅捐，則可以照辦。國稅局官員解釋，在甲君所提供的不動產經審酌後，其價值若能足資保全A公司全部欠繳稅款，則國稅局會在辦理甲君所提供擔保品的抵押權登記後，函請地政機關塗銷A公司不動產的禁止處分登記。官員進一步說明，民眾提供的不動產擔保標的，原則上土地按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計的房屋現值加2成估價；但若民眾認為估價太低、偏離市場行情，得另主動提示足資認定不動產時價的資料及證明文件，供國稅局查明屬實後核實認定。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

企業欠稅得由第三人提供財產作擔保

2016/07/12發佈

報稅季雖然已經結束，但財政部表示，仍有部分企業積欠營所稅款，北區國稅局提醒民眾盡速補繳稅款，或者由第三人提供財產作為擔保，如無設定抵押權並與欠稅額相當的不動產，避免被稽徵機關處以補稅處罰。
北區國稅局表示，由於轄區內A公司滯欠營所稅，而遭國稅局函請地政機關就該公司名下的不動產辦理禁止處分登記。但由於A公司名下的不動產已向銀行抵押貸款，為避免銀行降低對該公司的債權信用評價，進而影響其資金周轉，負責人甲君詢問，是否能以自己名下無設定抵押權的不動產為擔保標的，請求塗銷禁止處分的登記？
北區國稅局表示，按財政部台財稅第30397號函釋規定，納稅義務人欠繳應納稅款，經稅捐稽徵機關依《稅捐稽徵法》第24條第1項規定，就其不動產通知有關機關為禁止處分登記後，欠稅人申請由第三人提供相當欠稅額的不動產作為擔保，以塗銷原禁止處分登記者，如第三人提供的財產擔保，足以保全欠繳稅捐，則可以照辦。
國稅局官員解釋，在甲君所提供的不動產經審酌後，其價值若能足資保全A公司全部欠繳稅款，則國稅局會在辦理甲君所提供擔保品的抵押權登記後，函請地政機關塗銷A公司不動產的禁止處分登記。
官員進一步說明，民眾提供的不動產擔保標的，原則上土地按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計的房屋現值加2成估價；但若民眾認為估價太低、偏離市場行情，得另主動提示足資認定不動產時價的資料及證明文件，供國稅局查明屬實後核實認定。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新版租屋契約房客保障更多	2016/07/12發佈
百萬租屋客有福了！內政部釋出租屋法規利多，公告新版房屋租賃定型化契約，包含過高押金、房客不能遷入戶籍、臨時調漲水電費、不能將租金申報扣繳所得稅等，未來都不能記載在契約內。內政部表示，新法將於明年元旦實施，只要是「以出租為業的房東」都適用，違規房東最高可處30萬元罰鍰。房屋租賃問題層出不窮，房客也常在租屋遇見「不平等條款」，如租屋押金要求超過兩個月以上租金、提前解約的違約金是天價，甚至明訂房客不可申報扣繳所得稅。內政部昨公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，盼解決租屋市場長期不平等的問題。新版定型化契約明訂應記載事項，包含房客可將戶籍遷入租屋處、可申報租金以扣繳綜合所得稅、押金最高不能超過2個月、房東應在租賃契約中列出水電相關費用、雙方提前終止之間租約約定應提前通知，違約賠償金最高不得超過一個月等。內政部地政司副司長施明賜指出，行政院消保處5月30日已行文給內政部和各縣市政府，出租人不論公司、團體或個人，也不論出租戶數，只要「反覆實施出租行為，非屬偶一為之，並以出租為業者」，均可認定為企業經營者。施舉例，經常性在租屋網站上公告的個人房東，未來都試用新規範，但若是剛好小孩出國唸書有空房要出租，就屬偶發性，不在規範內。施明賜也說，為讓房東有心理準備，新法預計明年元月才實施，租屋業者有6個月準備期，目前已租屋的房客，也可與房東討論修改契約；新制上路後，如果租約內容與規定不符，房客可要求房東修改或拒絕簽約，甚至向地方縣市政府檢舉，若房東遭限期改善而未改善，依《消費者保護法》可處3萬至30萬元罰鍰。施指出，內政部會在半年內對大專院校、科技園區或是密集租屋區周圍宣導，呼籲房客未來簽約時也要採新版定型化契約，未來四大便利超商也將販售內政部版房屋租賃契約書，需要民眾可就近購買使用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新版租屋契約房客保障更多

2016/07/12發佈

百萬租屋客有福了！內政部釋出租屋法規利多，公告新版房屋租賃定型化契約，包含過高押金、房客不能遷入戶籍、臨時調漲水電費、不能將租金申報扣繳所得稅等，未來都不能記載在契約內。內政部表示，新法將於明年元旦實施，只要是「以出租為業的房東」都適用，違規房東最高可處30萬元罰鍰。
房屋租賃問題層出不窮，房客也常在租屋遇見「不平等條款」，如租屋押金要求超過兩個月以上租金、提前解約的違約金是天價，甚至明訂房客不可申報扣繳所得稅。內政部昨公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，盼解決租屋市場長期不平等的問題。
新版定型化契約明訂應記載事項，包含房客可將戶籍遷入租屋處、可申報租金以扣繳綜合所得稅、押金最高不能超過2個月、房東應在租賃契約中列出水電相關費用、雙方提前終止之間租約約定應提前通知，違約賠償金最高不得超過一個月等。
內政部地政司副司長施明賜指出，行政院消保處5月30日已行文給內政部和各縣市政府，出租人不論公司、團體或個人，也不論出租戶數，只要「反覆實施出租行為，非屬偶一為之，並以出租為業者」，均可認定為企業經營者。施舉例，經常性在租屋網站上公告的個人房東，未來都試用新規範，但若是剛好小孩出國唸書有空房要出租，就屬偶發性，不在規範內。
施明賜也說，為讓房東有心理準備，新法預計明年元月才實施，租屋業者有6個月準備期，目前已租屋的房客，也可與房東討論修改契約；新制上路後，如果租約內容與規定不符，房客可要求房東修改或拒絕簽約，甚至向地方縣市政府檢舉，若房東遭限期改善而未改善，依《消費者保護法》可處3萬至30萬元罰鍰。
施指出，內政部會在半年內對大專院校、科技園區或是密集租屋區周圍宣導，呼籲房客未來簽約時也要採新版定型化契約，未來四大便利超商也將販售內政部版房屋租賃契約書，需要民眾可就近購買使用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新莊北側知識園區土地標出價達98萬/坪	2016/07/11發佈
新北市政府日前辦理新莊北側知識產業園區內19筆土地標售，總計7封標單參與競標，開標後共計有5筆土地順利標出，合計標售金額約18.8億元，平均溢價率8.42%，買氣尚稱平穩。新北地政局指出，新莊北側知識產業園區交通條件優異，且該區產專區規劃為研發、訓練、創作及服務使用為主，深具產業群聚效益發展潛力，且若提升都市保水性能，及基地設置或捐贈公益性設施，更有相關容獎措施；而台北港特定區除享有優越海運交通外，亦可透過交通建設迅速抵達全國各地，該次雖無人投標，但經發局下半年起將進行招商，並積極爭取設立自由經濟示範區。地政局進一步表示，本次順利標出的新莊北側知識產業園區5筆土地中，新莊區新知段81地號土地，因交通便利，區位條件良好，面積最大，以每坪近90萬標出，總價更高達8.8億，為本次標售人氣王；而新知段59地號土地，則為標售單價最高，每坪近98萬；其餘未標出土地雖因房地合一新制，導致房地交易降溫，但開標結果顯示市場逐漸突破觀望態度，未來前景可期。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新莊北側知識園區土地標出價達98萬/坪

2016/07/11發佈

新北市政府日前辦理新莊北側知識產業園區內19筆土地標售，總計7封標單參與競標，開標後共計有5筆土地順利標出，合計標售金額約18.8億元，平均溢價率8.42%，買氣尚稱平穩。

新北地政局指出，新莊北側知識產業園區交通條件優異，且該區產專區規劃為研發、訓練、創作及服務使用為主，深具產業群聚效益發展潛力，且若提升都市保水性能，及基地設置或捐贈公益性設施，更有相關容獎措施；而台北港特定區除享有優越海運交通外，亦可透過交通建設迅速抵達全國各地，該次雖無人投標，但經發局下半年起將進行招商，並積極爭取設立自由經濟示範區。

地政局進一步表示，本次順利標出的新莊北側知識產業園區5筆土地中，新莊區新知段81地號土地，因交通便利，區位條件良好，面積最大，以每坪近90萬標出，總價更高達8.8億，為本次標售人氣王；而新知段59地號土地，則為標售單價最高，每坪近98萬；其餘未標出土地雖因房地合一新制，導致房地交易降溫，但開標結果顯示市場逐漸突破觀望態度，未來前景可期。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃市航空城土地交易今年Q1量持平	2016/07/11發佈
桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報，結果今年第1季土地交易件數為42件，較去年第4季的38件增長約11%，並較去年同期減少約25%；農業用地交易件數則為29件，較去年第4季增加4件，較去年同期增加2件，整體土地交易量與去年並無明顯差異。地政局指出，該區範圍內土地受民眾期待心理影響，交易量與價格於103年持續成長，自去年受國內經濟景氣不佳，及房地合一稅制影響後，土地投資性需求因而大減；交易價格部分，今年第一季土地平均交易價格約為8.83萬/坪，較去年第4季上漲幅度約29%，較去年同期下跌約5%；而農業用地平均單價約為8.61萬元/坪，也較去年第4季上漲約27%。該局分析，由於該季整體土地交易量較為稀少，因此平均單價易受個案單價影響，自103年起土地交易市場價格即呈現漲跌互見走勢，價格變動趨勢仍不明顯。此外，今年第一季航空城特定區計畫內土地交易總金額約為11.48億，較前季總金額增加3.03億；區內農牧用地交易總金額約為10.91億元，較前季增加5.52億，雖交易總金額均較上季增加，但與103年相較之下，仍有一定跌幅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃市航空城土地交易今年Q1量持平

2016/07/11發佈

桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報，結果今年第1季土地交易件數為42件，較去年第4季的38件增長約11%，並較去年同期減少約25%；農業用地交易件數則為29件，較去年第4季增加4件，較去年同期增加2件，整體土地交易量與去年並無明顯差異。

地政局指出，該區範圍內土地受民眾期待心理影響，交易量與價格於103年持續成長，自去年受國內經濟景氣不佳，及房地合一稅制影響後，土地投資性需求因而大減；交易價格部分，今年第一季土地平均交易價格約為8.83萬/坪，較去年第4季上漲幅度約29%，較去年同期下跌約5%；而農業用地平均單價約為8.61萬元/坪，也較去年第4季上漲約27%。

該局分析，由於該季整體土地交易量較為稀少，因此平均單價易受個案單價影響，自103年起土地交易市場價格即呈現漲跌互見走勢，價格變動趨勢仍不明顯。此外，今年第一季航空城特定區計畫內土地交易總金額約為11.48億，較前季總金額增加3.03億；區內農牧用地交易總金額約為10.91億元，較前季增加5.52億，雖交易總金額均較上季增加，但與103年相較之下，仍有一定跌幅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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