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達人心法－房價今年尾可望落底	2016/07/17發佈
面對國內低迷的房市，王棟隆認為，下半年央行還會再降息一次，利率恐將是歷年新低，房貸成本也將創新低紀錄，且貸款成數由85成提高至9成，購屋門檻大幅下降，民眾更容易取得不動產，在買比租划算的情況下，雖然今年房市移轉量將創歷史新低，但預估房價今年底可望落底，明年將趨於穩定，交易量會逐步增加。在海外不動產方面，王棟隆表示，投資人不要當做是買房地產，而是要當做買房地產型基金，買其他類型基金只有一張紙，但房地產型基金還有房子做擔保，只是投資人要慎選是穩定成長型還是風險大、投報高的房地產型基金。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

達人心法－房價今年尾可望落底

2016/07/17發佈

面對國內低迷的房市，王棟隆認為，下半年央行還會再降息一次，利率恐將是歷年新低，房貸成本也將創新低紀錄，且貸款成數由85成提高至9成，購屋門檻大幅下降，民眾更容易取得不動產，在買比租划算的情況下，雖然今年房市移轉量將創歷史新低，但預估房價今年底可望落底，明年將趨於穩定，交易量會逐步增加。
在海外不動產方面，王棟隆表示，投資人不要當做是買房地產，而是要當做買房地產型基金，買其他類型基金只有一張紙，但房地產型基金還有房子做擔保，只是投資人要慎選是穩定成長型還是風險大、投報高的房地產型基金。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市地價指數跌幅六都之冠	2016/07/17發佈
內政部昨公布最新一期都市地價指數，受不景氣影響，全國都市地價總指數僅上漲0.04％，漲幅明顯趨緩，漲幅最大為澎湖、上漲3.22％；六都則以台南市漲幅最大，但台北市卻下跌1.52％，跌幅不僅全國最大，也是近6年來首見。跌1.52％近6年首見都市地價指數每半年查估一次，今年上半年（查價期間為去年10月∼今年3月）全國都市地價總指數較前期微漲0.04％，地政司副司長施明賜說：「這是自2010年以來漲幅最小的一期，漲幅6年來最低。」施明賜表示，今年上半年各縣市都市地價漲幅最大者為澎湖縣，上漲3.22％，六都則以台南市漲1.56％最大。台北市不漲反跌1.52％，這個下跌的情況也是近6年首見。交易動能明顯不足針對台北市下跌幅度全國最大，北市府表示，雖具有便捷交通路網、完善公共建設等，惟受市場趨於保守等因素，市場觀望氣氛濃厚，交易動能明顯不足。施明賜也說，台北市部分屋齡較為老舊地區受公共設施不足、都更進度緩慢，以及交通不便等因素，價格下降較為明顯，整體市場呈現量縮價跌的趨勢。澎湖地價漲幅最大澎湖縣上漲3.22％，澎湖縣政府表示，因縣內遊憩休閒產業活絡，各觀光景點與主要商圈人潮匯集，帶動商機，地價穩定發展，加上非都市土地可申請變更建地及建案交易價格高漲影響，地價上揚。澎湖指數漲幅最大台南市上漲1.56％，台南市政府表示，因近年來市府全力推動台南市生活圈道路系統，積極推動交通建設，促進區域均衡發展，例如國道8號南科聯絡道延伸省道台一線道路工程通車，同時觀光產業活絡，人文薈萃，商機蓬勃，帶動地價上漲。內政部表示，另以土地買賣筆數觀察，本期全國土地買賣筆數為26萬754筆，與上期（26萬3994筆）相當，而較去年同期28萬6609筆相較減少9.02％，土地買賣筆數呈現量縮態勢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市地價指數跌幅六都之冠

2016/07/17發佈

內政部昨公布最新一期都市地價指數，受不景氣影響，全國都市地價總指數僅上漲0.04％，漲幅明顯趨緩，漲幅最大為澎湖、上漲3.22％；六都則以台南市漲幅最大，但台北市卻下跌1.52％，跌幅不僅全國最大，也是近6年來首見。
跌1.52％近6年首見
都市地價指數每半年查估一次，今年上半年（查價期間為去年10月∼今年3月）全國都市地價總指數較前期微漲0.04％，地政司副司長施明賜說：「這是自2010年以來漲幅最小的一期，漲幅6年來最低。」
施明賜表示，今年上半年各縣市都市地價漲幅最大者為澎湖縣，上漲3.22％，六都則以台南市漲1.56％最大。台北市不漲反跌1.52％，這個下跌的情況也是近6年首見。
交易動能明顯不足
針對台北市下跌幅度全國最大，北市府表示，雖具有便捷交通路網、完善公共建設等，惟受市場趨於保守等因素，市場觀望氣氛濃厚，交易動能明顯不足。
施明賜也說，台北市部分屋齡較為老舊地區受公共設施不足、都更進度緩慢，以及交通不便等因素，價格下降較為明顯，整體市場呈現量縮價跌的趨勢。
澎湖地價漲幅最大澎湖縣上漲3.22％，澎湖縣政府表示，因縣內遊憩休閒產業活絡，各觀光景點與主要商圈人潮匯集，帶動商機，地價穩定發展，加上非都市土地可申請變更建地及建案交易價格高漲影響，地價上揚。
澎湖指數漲幅最大
台南市上漲1.56％，台南市政府表示，因近年來市府全力推動台南市生活圈道路系統，積極推動交通建設，促進區域均衡發展，例如國道8號南科聯絡道延伸省道台一線道路工程通車，同時觀光產業活絡，人文薈萃，商機蓬勃，帶動地價上漲。
內政部表示，另以土地買賣筆數觀察，本期全國土地買賣筆數為26萬754筆，與上期（26萬3994筆）相當，而較去年同期28萬6609筆相較減少9.02％，土地買賣筆數呈現量縮態勢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

雙北房價止跌回穩	2016/07/17發佈
台北地價指數雖然下跌，但房仲業雙北房價追蹤指標出現止跌回穩跡象。信義房屋昨（15）日發布大台北6月指數，台北市指數月增0.7％、新北市月增0.6％。前者是連續5個月房價未破底，後者創7個月最高，反映雙北市房價擺脫去年不斷走跌陰霾。信義大台北月指數是統計旗下台北、新北市所有店頭交易價變化，這次台北市指數6月為120.76，月增0.7％，新北市為131.93，也較上月微幅成長0.6％。但與去年同月相較，仍各下滑5.3％與4.7％。等於6月在台北市購入一戶總價2000萬元住家，較去年同月少付逾百萬元；新北市一戶1000萬元的房子，和去年同月相比，房價則少近50萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，觀察今年大台北月指數變化，呈現的是房價「止跌回穩」跡象。第一線買方雖不會追價，但購買意願確實有提升。他說，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年交易量恐連28萬棟大關都守不住，亦即去年房市有嚴重流通性風險。現在隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場流通性漸回復正常。對於大台北房價後續走勢，曾敬德研判是「以盤代跌」趨勢。房價不至於往上走，但交易量逐漸恢復正常，讓價格會在一定區間內盤整。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

雙北房價止跌回穩

2016/07/17發佈

台北地價指數雖然下跌，但房仲業雙北房價追蹤指標出現止跌回穩跡象。信義房屋昨（15）日發布大台北6月指數，台北市指數月增0.7％、新北市月增0.6％。前者是連續5個月房價未破底，後者創7個月最高，反映雙北市房價擺脫去年不斷走跌陰霾。
信義大台北月指數是統計旗下台北、新北市所有店頭交易價變化，這次台北市指數6月為120.76，月增0.7％，新北市為131.93，也較上月微幅成長0.6％。但與去年同月相較，仍各下滑5.3％與4.7％。
等於6月在台北市購入一戶總價2000萬元住家，較去年同月少付逾百萬元；新北市一戶1000萬元的房子，和去年同月相比，房價則少近50萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，觀察今年大台北月指數變化，呈現的是房價「止跌回穩」跡象。第一線買方雖不會追價，但購買意願確實有提升。
他說，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年交易量恐連28萬棟大關都守不住，亦即去年房市有嚴重流通性風險。現在隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場流通性漸回復正常。
對於大台北房價後續走勢，曾敬德研判是「以盤代跌」趨勢。房價不至於往上走，但交易量逐漸恢復正常，讓價格會在一定區間內盤整。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

雙北房價指數止跌回穩	2016/07/17發佈
台北地價雖下修，房仲業雙北房價追蹤指標則「止跌回穩」跡象。信義房屋昨（15）日發布大台北6月指數，台北市指數月增0.7％、新北市月增0.6％。前者是連續5個月房價未破底，後者為7個月最高的一次，反映雙北市房價擺脫去年不斷走跌陰霾。信義房屋公布大台北房價月指數，今年6月北市月指數為120.76、月增0.7％，但年減5.3％，等於6月在台北市購入1間2,000萬元的房子，較去年同期可少付逾百萬元；新北市6月房價指數為131.93、月增0.6％，年減約4.7％，即新北市1間1,000萬元的房子，和去年同期相比房價少近50萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，觀察今年大台北月指數變化，呈現的是房價「止跌回穩」跡象。第一線買方雖不會追價，但購買意願確實有提升。他說，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年交易量恐連28萬棟大關都守不住，亦即去年房市有嚴重流通性風險。現在隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場上流通性逐漸回復正常。對於大台北房價後續走勢，曾敬德研判是「以盤代跌」趨勢。房價不至於往上走，但交易量逐漸恢復正常，讓價格會在一定區間內盤整。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

雙北房價指數止跌回穩

2016/07/17發佈

台北地價雖下修，房仲業雙北房價追蹤指標則「止跌回穩」跡象。信義房屋昨（15）日發布大台北6月指數，台北市指數月增0.7％、新北市月增0.6％。前者是連續5個月房價未破底，後者為7個月最高的一次，反映雙北市房價擺脫去年不斷走跌陰霾。
信義房屋公布大台北房價月指數，今年6月北市月指數為120.76、月增0.7％，但年減5.3％，等於6月在台北市購入1間2,000萬元的房子，較去年同期可少付逾百萬元；新北市6月房價指數為131.93、月增0.6％，年減約4.7％，即新北市1間1,000萬元的房子，和去年同期相比房價少近50萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，觀察今年大台北月指數變化，呈現的是房價「止跌回穩」跡象。第一線買方雖不會追價，但購買意願確實有提升。
他說，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年交易量恐連28萬棟大關都守不住，亦即去年房市有嚴重流通性風險。現在隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場上流通性逐漸回復正常。
對於大台北房價後續走勢，曾敬德研判是「以盤代跌」趨勢。房價不至於往上走，但交易量逐漸恢復正常，讓價格會在一定區間內盤整。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

都市地價漲幅6年最低北市反跌	2016/07/17發佈
內政部地政司昨（15）日發布今年上半年都市地價指數指出，受景氣低緩影響，全國都市地價總指數僅微漲0.04％，為6年來最小漲幅。六都以台南市漲1.56％最大，台北市不漲反跌1.52％，這個下跌的情況也是近6年首見。都市地價指數每半年查估一次，今年上半年（查價期間為去年10月∼今年3月）全國都市地價總指數較前期微漲0.04％，地政司副司長施明賜說：「這是自2010年以來漲幅最小的一期，漲幅為6年來最低。」施明賜表示，今年上半年各縣市都市地價漲幅最大者為澎湖縣，上漲3.22％，六都則以台南市漲1.56％最大。地政司指出，上半年台北市地價跌1.52％，跌幅是全國最大，六都除台北市以外，其餘五都仍續呈微幅上漲。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，北市地價指數修正，與政府打房政策與信心度有關，畢竟建商取得土地蓋房子卻賣不掉，自然影響購地意願，這也透露，房地產面臨須轉型的壓力。台南市地價上揚，則是受到房價漲勢多從北市往外擴張，帶動中南部房地產價格走揚，但北市房價在2014年至高點後，開始盤整向下修正，房價漲不動後，地價自然會向下修正。永慶房產集團業管部協理林泰隆進一步分析，觀察北市各行政區指數表現，可發現區域內不少老舊社區，與偏遠不便路段的萬華區、北投區與文山區，這次地價下修2.26％至2.52％，跌幅最大。地政司副司長施明賜也說，景氣轉趨不樂觀，上半年全國都市地價指數幾乎與上期持平，北市地價下跌，主要也是受經濟不景氣影響，加以都更進度緩慢，市場觀望氣氛濃厚，交易動能不足，導致量縮價減。至於澎湖地價漲幅居全國之冠，施明賜表示，主因遊憩觀光活動熱絡，商圈人潮匯聚帶動，台南市則受惠於生活圈道路的推動，生活機能日趨完善，吸引民眾置產，使地價持續上漲。地政司指出，另以土地買賣筆數觀察，本期全國土地買賣筆數為26萬754筆，與上期26萬3,994筆相當，但較去年同期28萬6,609筆減少9.02％，土地買賣筆數呈現量縮。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

都市地價漲幅6年最低北市反跌

2016/07/17發佈

內政部地政司昨（15）日發布今年上半年都市地價指數指出，受景氣低緩影響，全國都市地價總指數僅微漲0.04％，為6年來最小漲幅。六都以台南市漲1.56％最大，台北市不漲反跌1.52％，這個下跌的情況也是近6年首見。
都市地價指數每半年查估一次，今年上半年（查價期間為去年10月∼今年3月）全國都市地價總指數較前期微漲0.04％，地政司副司長施明賜說：「這是自2010年以來漲幅最小的一期，漲幅為6年來最低。」
施明賜表示，今年上半年各縣市都市地價漲幅最大者為澎湖縣，上漲3.22％，六都則以台南市漲1.56％最大。
地政司指出，上半年台北市地價跌1.52％，跌幅是全國最大，六都除台北市以外，其餘五都仍續呈微幅上漲。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，北市地價指數修正，與政府打房政策與信心度有關，畢竟建商取得土地蓋房子卻賣不掉，自然影響購地意願，這也透露，房地產面臨須轉型的壓力。
台南市地價上揚，則是受到房價漲勢多從北市往外擴張，帶動中南部房地產價格走揚，但北市房價在2014年至高點後，開始盤整向下修正，房價漲不動後，地價自然會向下修正。
永慶房產集團業管部協理林泰隆進一步分析，觀察北市各行政區指數表現，可發現區域內不少老舊社區，與偏遠不便路段的萬華區、北投區與文山區，這次地價下修2.26％至2.52％，跌幅最大。
地政司副司長施明賜也說，景氣轉趨不樂觀，上半年全國都市地價指數幾乎與上期持平，北市地價下跌，主要也是受經濟不景氣影響，加以都更進度緩慢，市場觀望氣氛濃厚，交易動能不足，導致量縮價減。
至於澎湖地價漲幅居全國之冠，施明賜表示，主因遊憩觀光活動熱絡，商圈人潮匯聚帶動，台南市則受惠於生活圈道路的推動，生活機能日趨完善，吸引民眾置產，使地價持續上漲。
地政司指出，另以土地買賣筆數觀察，本期全國土地買賣筆數為26萬754筆，與上期26萬3,994筆相當，但較去年同期28萬6,609筆減少9.02％，土地買賣筆數呈現量縮。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

陸一線城市房價６月漲幅料收窄	2016/07/17發佈
中國大陸國家統計局將於7月18日（周一）公布6月份70個大中城市住宅銷售價格報告。市場預期，6月一線城市房價漲幅料將持續縮小，但二、三線城市平均漲幅擴大的情況，短期內不會出現明顯轉變。統計局公布的5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅價格與上月相比，有60個城市房價年增率出現上漲，價格下降的城市有4個，持平的城市有6個。但以月增率來看，上漲的城市數較前月份減少，漲幅也在收窄。統計局城市司高級統計師劉建偉分析，整體來看，房價漲勢正在放緩。但他也坦言，從市場格局來看，雖然一線城市房價仍在上揚，但已顯疲態。反觀二、三線城市在支援性政策以及市場供需不均背景下，房價漲幅繼續擴大。面對各地房市分化不均，日前大陸社科院發表的報告指出，今年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會迎來一個短期調整期，房價增幅將呈現回落趨勢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

陸一線城市房價６月漲幅料收窄

2016/07/17發佈

中國大陸國家統計局將於7月18日（周一）公布6月份70個大中城市住宅銷售價格報告。市場預期，6月一線城市房價漲幅料將持續縮小，但二、三線城市平均漲幅擴大的情況，短期內不會出現明顯轉變。
統計局公布的5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅價格與上月相比，有60個城市房價年增率出現上漲，價格下降的城市有4個，持平的城市有6個。但以月增率來看，上漲的城市數較前月份減少，漲幅也在收窄。
統計局城市司高級統計師劉建偉分析，整體來看，房價漲勢正在放緩。但他也坦言，從市場格局來看，雖然一線城市房價仍在上揚，但已顯疲態。反觀二、三線城市在支援性政策以及市場供需不均背景下，房價漲幅繼續擴大。
面對各地房市分化不均，日前大陸社科院發表的報告指出，今年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會迎來一個短期調整期，房價增幅將呈現回落趨勢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市商辦！Q2價格下修、租金上揚，報酬率提高	2016/07/13發佈
依據信義全球資產Sinyi Global最新統計，北市經過2016年第一季的急凍，第二季交易量放大，使得價格出現較顯著修正，各商圈平均售價第二季全面向下，平均售價下跌至85.2萬，但是租金小漲至2,121元，本季空置率則再降低收斂至8.1％，毛租金資本化率在售價租金走勢背離情況下，上升0.02％至2.37％，顯現基本面需求仍在，雖然售價受整體房市趨勢影響下降，但租金溫和上漲。信義全球資產Sinyi Global總經理柯宏安分析，農曆年過後，年初遞延的買氣回籠，Q2看屋及出價的買方增加，交易動能也升高，與Q1成交量跌至谷底的情形不同，賣方認知到市場氛圍不佳，願意降價出售，交易熱度出現一波回溫，也使價格普遍修正，但是Q3受到英國脫歐、全球金融震盪的影響，投資人可能偏向觀望，且遇到民俗月的交易淡季，買賣交易可能再度盤整。不過央行第四度降息，使房貸負擔更小，拉近租與買之間的成本差距，加上近幾季租金呈上漲趨勢，當租金及房貸利息出現黃金交叉，有機會使原本以租代買的自用買方回到交易市場。北市商辦！Q2價格下修、租金上揚，報酬率提高從買賣交易來看，相較於Q1成交量低、價格挺住的情況，Q2隨著商圈同步降價，商辦交易量也跟著回升，包括內科也是如此。空置率部分，由於2016年無新釋出的商辦大樓，市場以去化現有樓地板面積為主，因此空置率仍持續下降，第二季平均空置率再下修至8.1％，從各商圈表現來看，信義世貿、南京四五、復興南京、敦北民生等傳統商圈空置率下降，敦北民生本季空置率僅2.66％，是各商圈中最低者。租金部分，A+級辦公上漲至2,956元，A級辦公上漲至1,876元，B級辦公則上漲至1,471元，在空置率持續走低，基本面仍有辦公空間需求的情況下，租金溫和上漲，未來若政策持續調升房屋稅、地價稅，出租方可能反映成本漲租，進一部推升租金漲勢。北市商辦！Q2價格下修、租金上揚，報酬率提高內科廠辦方面，平均空置率下降至6.08％，但是區域表現呈兩極，西湖段近期都保持3％以下水準，本季空置率再降至0.83％，是相當難得的超低空置率，帶旺西湖段租金上漲至1,258元，顯見西湖段廠辦相當搶手，公司行號搶著進駐，售價部分則不敵整體房市價格修正之壓力，小幅下修至59.8萬元。而文德段及舊宗段表現相對弱勢，Q2空置率上揚、價格下修，空置率擴大至10％以上，目前售價下跌至45.5萬元左右，加上區域新廠辦案件供給量較多，租金也小幅下修，尤其舊宗段空置率一口氣增加2％，和西湖段形成對比。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市商辦！Q2價格下修、租金上揚，報酬率提高

2016/07/13發佈

依據信義全球資產Sinyi Global最新統計，北市經過2016年第一季的急凍，第二季交易量放大，使得價格出現較顯著修正，各商圈平均售價第二季全面向下，平均售價下跌至85.2萬，但是租金小漲至2,121元，本季空置率則再降低收斂至8.1％，毛租金資本化率在售價租金走勢背離情況下，上升0.02％至2.37％，顯現基本面需求仍在，雖然售價受整體房市趨勢影響下降，但租金溫和上漲。

信義全球資產Sinyi Global總經理柯宏安分析，農曆年過後，年初遞延的買氣回籠，Q2看屋及出價的買方增加，交易動能也升高，與Q1成交量跌至谷底的情形不同，賣方認知到市場氛圍不佳，願意降價出售，交易熱度出現一波回溫，也使價格普遍修正，但是Q3受到英國脫歐、全球金融震盪的影響，投資人可能偏向觀望，且遇到民俗月的交易淡季，買賣交易可能再度盤整。

不過央行第四度降息，使房貸負擔更小，拉近租與買之間的成本差距，加上近幾季租金呈上漲趨勢，當租金及房貸利息出現黃金交叉，有機會使原本以租代買的自用買方回到交易市場。
北市商辦！Q2價格下修、租金上揚，報酬率提高

從買賣交易來看，相較於Q1成交量低、價格挺住的情況，Q2隨著商圈同步降價，商辦交易量也跟著回升，包括內科也是如此。空置率部分，由於2016年無新釋出的商辦大樓，市場以去化現有樓地板面積為主，因此空置率仍持續下降，第二季平均空置率再下修至8.1％，從各商圈表現來看，信義世貿、南京四五、復興南京、敦北民生等傳統商圈空置率下降，敦北民生本季空置率僅2.66％，是各商圈中最低者。

租金部分，A+級辦公上漲至2,956元，A級辦公上漲至1,876元，B級辦公則上漲至1,471元，在空置率持續走低，基本面仍有辦公空間需求的情況下，租金溫和上漲，未來若政策持續調升房屋稅、地價稅，出租方可能反映成本漲租，進一部推升租金漲勢。
北市商辦！Q2價格下修、租金上揚，報酬率提高

內科廠辦方面，平均空置率下降至6.08％，但是區域表現呈兩極，西湖段近期都保持3％以下水準，本季空置率再降至0.83％，是相當難得的超低空置率，帶旺西湖段租金上漲至1,258元，顯見西湖段廠辦相當搶手，公司行號搶著進駐，售價部分則不敵整體房市價格修正之壓力，小幅下修至59.8萬元。而文德段及舊宗段表現相對弱勢，Q2空置率上揚、價格下修，空置率擴大至10％以上，目前售價下跌至45.5萬元左右，加上區域新廠辦案件供給量較多，租金也小幅下修，尤其舊宗段空置率一口氣增加2％，和西湖段形成對比。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

基隆市府！通過「公寓大廈管理維護修繕補助辦法」	2016/07/13發佈
基隆市政府2016年7月12日在市務會議中通過「基隆市公寓大廈管理維護修繕補助辦法」，市長林右昌指出，補助辦法通過後，未來對於基隆市封閉型及大型公寓大廈的公共路燈及公共道路維護等，都有更明確的補助依據，除落實法制面，也更符合基隆市現況。基隆市府都市發展處長徐燕興在市務會議後的記者會上指出，「基隆市公寓大廈管理維護修繕補助辦法」是針對封閉型及大型公寓大廈的環境及基礎設施，補助辦法在市務會議討論通過後，未來包括公共路燈、公共環境清潔衛生、公共消防滅火器材及公共道路維護等，都有更明確的補助依據。林右昌補充指出，市府修正通過這項補助辦法，主要是希望落實法制面，也符合基隆市現況，同時也讓過去複雜的辦法簡化；例如其中第四條有關公共路燈的維護，修正為市府協助支援路燈維修車輛及人員，至於維修材料則由公寓大廈管理組織自行負擔。第五條則明訂公寓大廈的公共環境清潔衛生維護，由所在地區公所協助戶外開放性空間、巷道、中庭、水溝、地下室等處進行消毒，與區公所年度環境消毒作業一併進行。林右昌還說，至於外界關切的非封閉型社區公共通道，補助辦法第八條亦明確律定「公共通道」是指公寓大廈內非屬開放空間、法定空地或依建造執照規定應留設之綠敷地，且其路面鋪設二年以上，供公眾通行之道路。公共通道路面破損之維護，屬瀝青混凝土路面由市府修補；一般混凝土路面由所在地區公所修補。前項路面之維護限於道路坑洞局部修補，如涉及全面鋪設，另依市府所訂維護改善計畫辦理。也就是由市府工務處年度編列修補預算辦理。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

基隆市府！通過「公寓大廈管理維護修繕補助辦法」

2016/07/13發佈

基隆市政府2016年7月12日在市務會議中通過「基隆市公寓大廈管理維護修繕補助辦法」，市長林右昌指出，補助辦法通過後，未來對於基隆市封閉型及大型公寓大廈的公共路燈及公共道路維護等，都有更明確的補助依據，除落實法制面，也更符合基隆市現況。

基隆市府都市發展處長徐燕興在市務會議後的記者會上指出，「基隆市公寓大廈管理維護修繕補助辦法」是針對封閉型及大型公寓大廈的環境及基礎設施，補助辦法在市務會議討論通過後，未來包括公共路燈、公共環境清潔衛生、公共消防滅火器材及公共道路維護等，都有更明確的補助依據。

林右昌補充指出，市府修正通過這項補助辦法，主要是希望落實法制面，也符合基隆市現況，同時也讓過去複雜的辦法簡化；例如其中第四條有關公共路燈的維護，修正為市府協助支援路燈維修車輛及人員，至於維修材料則由公寓大廈管理組織自行負擔。第五條則明訂公寓大廈的公共環境清潔衛生維護，由所在地區公所協助戶外開放性空間、巷道、中庭、水溝、地下室等處進行消毒，與區公所年度環境消毒作業一併進行。

林右昌還說，至於外界關切的非封閉型社區公共通道，補助辦法第八條亦明確律定「公共通道」是指公寓大廈內非屬開放空間、法定空地或依建造執照規定應留設之綠敷地，且其路面鋪設二年以上，供公眾通行之道路。公共通道路面破損之維護，屬瀝青混凝土路面由市府修補；一般混凝土路面由所在地區公所修補。前項路面之維護限於道路坑洞局部修補，如涉及全面鋪設，另依市府所訂維護改善計畫辦理。也就是由市府工務處年度編列修補預算辦理。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

內湖海砂屋危樓搬遷期滿準備拆除	2016/07/13發佈
被認定為海砂屋危樓的北市內湖區「聯邦合家歡富貴區」，日前由專業機構鑑定已達建築法第81條「傾頹或朽壞而有危害公共安全」要件，被建管處斷水斷電，準備執行拆除作業，而遲未搬遷的13戶住戶也均在搬遷期滿前搬遷完畢。建管處指出，「聯邦合家歡富貴區」於103年經市府核定都更事業及權利變換計畫，同年12月領得建照併拆照，104年申報開工；但因社區內仍有13戶住戶繼續居住，導致重建工程受阻。在建管處於上月發函警告後，住戶終表態願意搬遷，因此都發局在安置拆遷戶後，也將斷水斷電措施延期。該處強調，依建築法第81條執行危險建物的強除，是基於居住安全考量。市府也欣見住戶悉數配合搬遷，後續可望順利進行房屋拆除作業，建管處將全力協助社區早日重建家園。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

內湖海砂屋危樓搬遷期滿準備拆除

2016/07/13發佈

被認定為海砂屋危樓的北市內湖區「聯邦合家歡富貴區」，日前由專業機構鑑定已達建築法第81條「傾頹或朽壞而有危害公共安全」要件，被建管處斷水斷電，準備執行拆除作業，而遲未搬遷的13戶住戶也均在搬遷期滿前搬遷完畢。

建管處指出，「聯邦合家歡富貴區」於103年經市府核定都更事業及權利變換計畫，同年12月領得建照併拆照，104年申報開工；但因社區內仍有13戶住戶繼續居住，導致重建工程受阻。在建管處於上月發函警告後，住戶終表態願意搬遷，因此都發局在安置拆遷戶後，也將斷水斷電措施延期。

該處強調，依建築法第81條執行危險建物的強除，是基於居住安全考量。市府也欣見住戶悉數配合搬遷，後續可望順利進行房屋拆除作業，建管處將全力協助社區早日重建家園。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！台68線延伸工程7月底通車	2016/07/13發佈
台68線快速公路高架橋段與榮濱路支線段，2016年7月28日即將通車啟用，屆時通往南寮漁港將更順暢，新竹市長林智堅2016年7月12日前往視察，並強調提供安全又快速的道路，是政府責無旁貸的責任。林智堅表示，台68線延伸工程未完工前，新竹市東大路、天府路和西濱公路，每逢假日總是塞滿車潮。為解決交通壅塞與提供一流觀光品質，市府特別編列1938萬元經費，進行全長270公尺的台68線榮濱路支線段延伸工程。面對工程完工，林智堅深有所感，強調停滯14年的道路延伸案，終於有了具體進展，「台68線終於不再斷頭」，對於議會的支持及工務處同仁的努力表達感謝。林智堅也表示，台68線東西向快速公路「竹港大橋以西路線延伸工程榮濱路至新港北路段主線段」工程，預計於2018年6月完工，打通進入南寮漁港的「最後一哩路」，今榮濱路支線段延伸工程即將完工，可實質改善南寮地區的交通狀況；另關於主線段部分，他也很有信心能如期完成，實現當地居民期盼10年以上的建設。林智堅說，新竹市擁有一流市民，應該享有一流的生活品質，建構完善的交通路網，絕對是市府責無旁貸的責任，相信台68線的延伸，不僅能促進南寮地區的交通順暢，更能同步帶動南寮地區的整體繁榮。林智堅進一步提及，尤其新竹漁港的再造，是其相當重視的一項建設，市府先後向中央爭取逾1億經費，全力投入「新竹漁人碼頭」建設，2017年目標爭取2億經費，進行直銷中心外部拉皮與內部空間再造，目前一期工程已經啟動，將打造兼具海景觀賞的國際級風箏賽場；另擁有「無敵海景」的17公里海岸線，市府也努力串聯沿線景點、改善自行車道、加強沿線補給功能。他形容，相信有台68線榮濱路支線段「加持」的南寮地區，未來觀光魅力將更加提升。交通處長倪茂榮表示，台68線快速公路高架橋段與榮濱路支線段開通後，走快速道路的車輛前往南寮漁港，不必再彎進竹港大橋，塞在車陣中，7/28通車後，台68線的車輛可直接駛進榮濱路，通往南寮漁港，不但有效分散車流，還可節省下近一半的車程。交通處強調，針對榮濱路支線通車後可能帶來的車潮，也已做好相關配套措施，除調整車道配置外，並掛設台68導引牌面，導引民眾行駛替代路徑上台68，另假日尖峰時段，也將協請警察局派員於東大路與海濱路口、東大路與榮濱路口實施交通管制，讓南寮的交通更順暢。「終於盼到這一天！」港北里里長曾欽裕感謝市府團隊的努力，他說，當地居民期盼了10幾年的建設，終於即將完工，過去從台68線快速道路下到西濱公路竹港大橋常常塞車，但隨著台68線快速公路高架橋段與榮濱路支線段的通車啟用，相信塞車夢靨將可解除。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！台68線延伸工程7月底通車

2016/07/13發佈

台68線快速公路高架橋段與榮濱路支線段，2016年7月28日即將通車啟用，屆時通往南寮漁港將更順暢，新竹市長林智堅2016年7月12日前往視察，並強調提供安全又快速的道路，是政府責無旁貸的責任。

林智堅表示，台68線延伸工程未完工前，新竹市東大路、天府路和西濱公路，每逢假日總是塞滿車潮。為解決交通壅塞與提供一流觀光品質，市府特別編列1938萬元經費，進行全長270公尺的台68線榮濱路支線段延伸工程。

面對工程完工，林智堅深有所感，強調停滯14年的道路延伸案，終於有了具體進展，「台68線終於不再斷頭」，對於議會的支持及工務處同仁的努力表達感謝。

林智堅也表示，台68線東西向快速公路「竹港大橋以西路線延伸工程榮濱路至新港北路段主線段」工程，預計於2018年6月完工，打通進入南寮漁港的「最後一哩路」，今榮濱路支線段延伸工程即將完工，可實質改善南寮地區的交通狀況；另關於主線段部分，他也很有信心能如期完成，實現當地居民期盼10年以上的建設。

林智堅說，新竹市擁有一流市民，應該享有一流的生活品質，建構完善的交通路網，絕對是市府責無旁貸的責任，相信台68線的延伸，不僅能促進南寮地區的交通順暢，更能同步帶動南寮地區的整體繁榮。林智堅進一步提及，尤其新竹漁港的再造，是其相當重視的一項建設，市府先後向中央爭取逾1億經費，全力投入「新竹漁人碼頭」建設，2017年目標爭取2億經費，進行直銷中心外部拉皮與內部空間再造，目前一期工程已經啟動，將打造兼具海景觀賞的國際級風箏賽場；另擁有「無敵海景」的17公里海岸線，市府也努力串聯沿線景點、改善自行車道、加強沿線補給功能。他形容，相信有台68線榮濱路支線段「加持」的南寮地區，未來觀光魅力將更加提升。

交通處長倪茂榮表示，台68線快速公路高架橋段與榮濱路支線段開通後，走快速道路的車輛前往南寮漁港，不必再彎進竹港大橋，塞在車陣中，7/28通車後，台68線的車輛可直接駛進榮濱路，通往南寮漁港，不但有效分散車流，還可節省下近一半的車程。

交通處強調，針對榮濱路支線通車後可能帶來的車潮，也已做好相關配套措施，除調整車道配置外，並掛設台68導引牌面，導引民眾行駛替代路徑上台68，另假日尖峰時段，也將協請警察局派員於東大路與海濱路口、東大路與榮濱路口實施交通管制，讓南寮的交通更順暢。

「終於盼到這一天！」港北里里長曾欽裕感謝市府團隊的努力，他說，當地居民期盼了10幾年的建設，終於即將完工，過去從台68線快速道路下到西濱公路竹港大橋常常塞車，但隨著台68線快速公路高架橋段與榮濱路支線段的通車啟用，相信塞車夢靨將可解除。

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