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線上看屋！全台首座BOT青年社會住宅曝光	2016/08/11發佈
為了照顧來新北市打拚的青年朋友，全台首座BOT模式興辦的三重青年住宅自2016年8月15日起正式受理申請，每一戶均附全套家具家電設備，讓離家奮鬥的年輕人，只要一只皮箱即可入住。全面將優惠租金，一般戶租金市價8折以下，弱勢戶租金市價64折以下，租金最低6,200元起，最高不超過2萬元，此外，本次更結合時下熱門的360度環景影片技術，讓各位在家就可以輕鬆看屋。新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示，新北市於2013年推動的全台首例三重中和BOT社會住宅，總計1,143戶，已於2016年陸續完工，將分為3階段招租，首先開辦的三重大同南及大安段社會住宅共252戶，其中3房9戶、2房48戶及套房195戶，臨近公園、學校、生活便利，且距離捷運台北橋、菜寮站步行也只要10分鐘以內，相當適合在大台北生活圈打拚通勤的青年朋友。至於民眾最關心的租金，為考量市民經濟可負擔能力，弱勢戶部分套房最低6,200元起，最高不超過1萬元，2房不超過1萬5000元，3房不超過2萬元，一般戶也都低於市場行情8折以下，租金均已包含家具、家電及管理費，不用再擔心額外加價！邱敬斌補充，本次三重青年社會住宅開辦受理只是新北市對於實踐7,000戶社會住宅承諾的第一步，2016年共推出1,143戶，下半年還有中和秀峰段、三重大同南段於年底前開辦，2017年預計將有永和秀朗派出所等社會住宅陸續推出，非常值得期待。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

線上看屋！全台首座BOT青年社會住宅曝光

2016/08/11發佈

為了照顧來新北市打拚的青年朋友，全台首座BOT模式興辦的三重青年住宅自2016年8月15日起正式受理申請，每一戶均附全套家具家電設備，讓離家奮鬥的年輕人，只要一只皮箱即可入住。全面將優惠租金，一般戶租金市價8折以下，弱勢戶租金市價64折以下，租金最低6,200元起，最高不超過2萬元，此外，本次更結合時下熱門的360度環景影片技術，讓各位在家就可以輕鬆看屋。

新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示，新北市於2013年推動的全台首例三重中和BOT社會住宅，總計1,143戶，已於2016年陸續完工，將分為3階段招租，首先開辦的三重大同南及大安段社會住宅共252戶，其中3房9戶、2房48戶及套房195戶，臨近公園、學校、生活便利，且距離捷運台北橋、菜寮站步行也只要10分鐘以內，相當適合在大台北生活圈打拚通勤的青年朋友。

至於民眾最關心的租金，為考量市民經濟可負擔能力，弱勢戶部分套房最低6,200元起，最高不超過1萬元，2房不超過1萬5000元，3房不超過2萬元，一般戶也都低於市場行情8折以下，租金均已包含家具、家電及管理費，不用再擔心額外加價！

邱敬斌補充，本次三重青年社會住宅開辦受理只是新北市對於實踐7,000戶社會住宅承諾的第一步，2016年共推出1,143戶，下半年還有中和秀峰段、三重大同南段於年底前開辦，2017年預計將有永和秀朗派出所等社會住宅陸續推出，非常值得期待。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

重稅苦主！「華固松疆」守住133.8萬元預售價	2016/08/11發佈
被市場喻為豪宅重稅首位苦主的「華固松疆」，2016年3月出現一筆高樓層18樓的交易紀錄，成交總價為1.6億元，每坪成交價格為133.8萬元，成交行情與預售行情價格類似，預售時17樓類似坪數成交每坪132.3萬元，顯見若是豪宅價格行情合理，即使面對高額的房屋稅，仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋，路段率300％，面積406㎡約122坪為例，過去豪宅稅與新標準單價尚未上路的時候，一年的房屋稅約為11.6萬元，不過經歷豪宅稅調整與標準單價的調高，房屋稅一年增加至110萬元，若是非自住最高3.6％的稅率，則增最高可增加到330萬元，豪宅市場因為市場預期房價將因此下跌，豪宅產品也面臨景氣的寒冬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行2016年3月選擇性管制措施解禁後，房市逐漸回復正常的交易市況，豪宅雖然貸款限制尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，有些豪宅則回到預售時後的行情，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等，成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。華固松疆18樓最新實價成交1.6億元，每坪成交133.8萬元，最高紀錄則是2014年11月的21樓成交每坪140萬元，不過2014年11月17樓成交每坪132.3萬元，16樓成交每坪130.8萬元，15樓成交每坪131萬元，都和此次的實價的行情接近。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

重稅苦主！「華固松疆」守住133.8萬元預售價

2016/08/11發佈

被市場喻為豪宅重稅首位苦主的「華固松疆」，2016年3月出現一筆高樓層18樓的交易紀錄，成交總價為1.6億元，每坪成交價格為133.8萬元，成交行情與預售行情價格類似，預售時17樓類似坪數成交每坪132.3萬元，顯見若是豪宅價格行情合理，即使面對高額的房屋稅，仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。

台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋，路段率300％，面積406㎡約122坪為例，過去豪宅稅與新標準單價尚未上路的時候，一年的房屋稅約為11.6萬元，不過經歷豪宅稅調整與標準單價的調高，房屋稅一年增加至110萬元，若是非自住最高3.6％的稅率，則增最高可增加到330萬元，豪宅市場因為市場預期房價將因此下跌，豪宅產品也面臨景氣的寒冬。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行2016年3月選擇性管制措施解禁後，房市逐漸回復正常的交易市況，豪宅雖然貸款限制尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，有些豪宅則回到預售時後的行情，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等，成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。

華固松疆18樓最新實價成交1.6億元，每坪成交133.8萬元，最高紀錄則是2014年11月的21樓成交每坪140萬元，不過2014年11月17樓成交每坪132.3萬元，16樓成交每坪130.8萬元，15樓成交每坪131萬元，都和此次的實價的行情接近。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

促參專案！北市府釋出69億內科、頂埔二大開發案	2016/08/11發佈
北市府為積極活化利用台北市公有土地，已成立促參專案辦公室，統整該市重大開發案進度控管及招商諮詢等相關業務，並陸續公開各開發案資訊予投資人參考。財政局表示，成立促參專案辦公室的主因，主要是考量藉由專業人力與民間業者面對面溝通，以瞭解業者對於各個開發案的需求及問題，並作為後續執行機關研訂招商文件之參考，該局相信，藉由促參專案辦公室的運作，該府下半年度的招商一定可以顯現出成果。財政局透露，該府近期將推出2大開發案，概述如下：第1案「內科產業支援設施用地開發案」 --隨著網路科技興起，軟實力成為未來競逐市場的關鍵，產業發展面臨與過去完全不同的挑戰，產業創新與創意正改變全球，行動雲端、智慧物聯、生活商務及網路創新成為當前產業新趨勢，從美國矽谷延燒至歐亞各國，政府與民間莫不加速推動創新創業，以取得全球競爭力。為接軌當前產業發展趨勢，並提升園區創新能量及機能，台北市政府積極推動「內科2.0計畫」，將釋出可用的市有土地，推動創新經濟，結合園區既有堅實產業基礎，以帶動區域發展，吸引多元產業進駐，提升在地生活機能，形塑園區環境。「內科2.0」基地中之首發旗艦計畫「台北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫興建營運移轉案」，基地座落內湖區西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號土地，面積17,542.15平方公尺，臨瑞光路、港墘路及洲子街，土地使用分區為產業支援設施用地及公共服務設施用地，建蔽率40％，容積率400％，可開發容積總樓地板面積逾70,000平方公尺。本案規劃採以促參BOT方式開發，引進民間投資資金及經營效率，運用內科既有之產業群聚資源，促進創新研發及導入新創事業發展，透過「企業創新研發」結合「新創聚落發展」，進一步帶動內科及周邊區域的發展與繁榮，升級內科園區成為本市創新引擎。民間投資金額約50億元，開發及營運期間預計可創造約5,600個工作機會，每年創造約26億元之產值，並預計於2016年8月辦理公告招商。第2案「捷運土城線頂埔站土地開發案」 —北市府針對各界對於土地開發案的建議，以公開透明、公平合理開放的態度進行檢討與改進，並業於2015年7月制定土地開發投資甄選暨權益分配改良式超額盈餘分配標準作業程序，於2016年2月制定台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則，將建立地主、投資人、市民及市府多贏的土地開發新制。「捷運土城線頂埔站土地開發案」為北市府土地開發新制開始執行後所推出的第一案，該開發基地位於新北市土城區中央路四段51號附近。包括土城區運校段三小段81之3地號等4筆地號土地，總面積合計5,177平方公尺，土地使用分區為頂埔高科技產業專用區四，建蔽率70％、容積率400％最高可達600％，可開發容積總樓地板面積逾31,000平方公尺。本案依大眾捷運系統土地開發辦法辦理土地開發，開發基地面臨40公尺中央路，並位於捷運土城線與未來捷運三鶯線交會處，交通條件優良。爾後頂埔地區隨捷運線開通後生活機能逐漸完整，且周邊為土城工業園區及頂埔科技園區，眾多的就業人口帶來住宅的需求。本基地預計開發為地上19層、地下5層的複合式建築，提供住宅及商業使用，預估總銷售面積約14,894坪，預計民間投入金額約19億元，可創造約5,000個就業機會。並已於2016年8月4日正式公告徵求投資人。北市府表示，經過一年多的先期規劃、可行性評估，近期將陸續完成備標工作及對外公告，歡迎有投資意願之業者如需進一步瞭解各開發案內容，均可事先採預約制，屆時將由促參專案辦公室安排時間，及專人為各位進行說明。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

促參專案！北市府釋出69億內科、頂埔二大開發案

2016/08/11發佈

北市府為積極活化利用台北市公有土地，已成立促參專案辦公室，統整該市重大開發案進度控管及招商諮詢等相關業務，並陸續公開各開發案資訊予投資人參考。財政局表示，成立促參專案辦公室的主因，主要是考量藉由專業人力與民間業者面對面溝通，以瞭解業者對於各個開發案的需求及問題，並作為後續執行機關研訂招商文件之參考，該局相信，藉由促參專案辦公室的運作，該府下半年度的招商一定可以顯現出成果。

財政局透露，該府近期將推出2大開發案，概述如下：
第1案「內科產業支援設施用地開發案」
--隨著網路科技興起，軟實力成為未來競逐市場的關鍵，產業發展面臨與過去完全不同的挑戰，產業創新與創意正改變全球，行動雲端、智慧物聯、生活商務及網路創新成為當前產業新趨勢，從美國矽谷延燒至歐亞各國，政府與民間莫不加速推動創新創業，以取得全球競爭力。為接軌當前產業發展趨勢，並提升園區創新能量及機能，台北市政府積極推動「內科2.0計畫」，將釋出可用的市有土地，推動創新經濟，結合園區既有堅實產業基礎，以帶動區域發展，吸引多元產業進駐，提升在地生活機能，形塑園區環境。

「內科2.0」基地中之首發旗艦計畫「台北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫興建營運移轉案」，基地座落內湖區西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號土地，面積17,542.15平方公尺，臨瑞光路、港墘路及洲子街，土地使用分區為產業支援設施用地及公共服務設施用地，建蔽率40％，容積率400％，可開發容積總樓地板面積逾70,000平方公尺。

本案規劃採以促參BOT方式開發，引進民間投資資金及經營效率，運用內科既有之產業群聚資源，促進創新研發及導入新創事業發展，透過「企業創新研發」結合「新創聚落發展」，進一步帶動內科及周邊區域的發展與繁榮，升級內科園區成為本市創新引擎。民間投資金額約50億元，開發及營運期間預計可創造約5,600個工作機會，每年創造約26億元之產值，並預計於2016年8月辦理公告招商。

第2案「捷運土城線頂埔站土地開發案」
—北市府針對各界對於土地開發案的建議，以公開透明、公平合理開放的態度進行檢討與改進，並業於2015年7月制定土地開發投資甄選暨權益分配改良式超額盈餘分配標準作業程序，於2016年2月制定台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則，將建立地主、投資人、市民及市府多贏的土地開發新制。

「捷運土城線頂埔站土地開發案」為北市府土地開發新制開始執行後所推出的第一案，該開發基地位於新北市土城區中央路四段51號附近。包括土城區運校段三小段81之3地號等4筆地號土地，總面積合計5,177平方公尺，土地使用分區為頂埔高科技產業專用區四，建蔽率70％、容積率400％最高可達600％，可開發容積總樓地板面積逾31,000平方公尺。

本案依大眾捷運系統土地開發辦法辦理土地開發，開發基地面臨40公尺中央路，並位於捷運土城線與未來捷運三鶯線交會處，交通條件優良。爾後頂埔地區隨捷運線開通後生活機能逐漸完整，且周邊為土城工業園區及頂埔科技園區，眾多的就業人口帶來住宅的需求。本基地預計開發為地上19層、地下5層的複合式建築，提供住宅及商業使用，預估總銷售面積約14,894坪，預計民間投入金額約19億元，可創造約5,000個就業機會。並已於2016年8月4日正式公告徵求投資人。

北市府表示，經過一年多的先期規劃、可行性評估，近期將陸續完成備標工作及對外公告，歡迎有投資意願之業者如需進一步瞭解各開發案內容，均可事先採預約制，屆時將由促參專案辦公室安排時間，及專人為各位進行說明。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

勒令停銷！「曼尼Money」預售屋建案無履約保證	2016/08/07發佈
台中市采庭建設有限公司在大雅區所銷售「曼尼Money」建案，未辦理預售屋履約保證，且定型化契約多處與內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符，經台中市府消保官移請主管機關地政局處理，建商仍未於期限內改正，為避免損害購屋消費者權益，地政局依消保法勒令建商於完成預售屋履約保證機制前，停止銷售該建案及不得有簽訂買賣契約行為。台中市府法制局長陳朝建表示，房屋價格動輒百萬、千萬元以上，而預售屋又屬預付型商品，簽約至完工尚有一段時間，不確定因素過大，尤其又以興建期間建商倒閉，最令消費者擔心。陳局長指出，為避免消費者買預售屋，交屋前建商倒閉，卻陷入「房」、「財」兩失的窘境，內政部自2011年5月1日起將「預售屋履約保證機制」納入「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定中，強制規範建商如欲銷售預售屋，必須辦理履約保證，以保障消費者的權益。消保官謝明謙呼籲，消費者購買預售屋前，先將建商所提供的契約書拿回家檢視即行使契約審閱權，並注意契約內容是否符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，同時應確認建案是否辦理履約保證機制，消費者亦可向履約保證機構進行確認，以確保自身權益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

勒令停銷！「曼尼Money」預售屋建案無履約保證

2016/08/07發佈

台中市采庭建設有限公司在大雅區所銷售「曼尼Money」建案，未辦理預售屋履約保證，且定型化契約多處與內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符，經台中市府消保官移請主管機關地政局處理，建商仍未於期限內改正，為避免損害購屋消費者權益，地政局依消保法勒令建商於完成預售屋履約保證機制前，停止銷售該建案及不得有簽訂買賣契約行為。

台中市府法制局長陳朝建表示，房屋價格動輒百萬、千萬元以上，而預售屋又屬預付型商品，簽約至完工尚有一段時間，不確定因素過大，尤其又以興建期間建商倒閉，最令消費者擔心。

陳局長指出，為避免消費者買預售屋，交屋前建商倒閉，卻陷入「房」、「財」兩失的窘境，內政部自2011年5月1日起將「預售屋履約保證機制」納入「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定中，強制規範建商如欲銷售預售屋，必須辦理履約保證，以保障消費者的權益。

消保官謝明謙呼籲，消費者購買預售屋前，先將建商所提供的契約書拿回家檢視即行使契約審閱權，並注意契約內容是否符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，同時應確認建案是否辦理履約保證機制，消費者亦可向履約保證機構進行確認，以確保自身權益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

東豐快速道路工程，規劃對石岡衝擊最小方案	2016/08/07發佈
東勢豐原生活圈快速道路興建案，歷經環評程序遭訴願撤銷，台中市政府依法行政，重啟並通過環評，目前石岡至東勢段路線方案已復工及辦理細部設計；國道4號至石岡段路線方案則依據開發單位建設局的環評承諾，規劃對石岡衝擊最小的替代道路，順應石岡居民的期待。建設局強調，目前規劃中的隧道段替代方案，不僅考量降低對石岡的衝擊，同時也要站在山城居民的立場，規劃一條可以促進地方繁榮的路線，並且考量如何降低建造成本，縮短工期，儘早完工。對於部分環保團體對環評的疑慮，建設局表示尊重司法，市府會在兼顧各項目標及合法程序下，為山城興建一條安全的快速道路。市府指出，東豐快速道路工程因前市府時期環評程序有瑕疵，遭訴願撤銷後，新市府上任後，建設局依法停工並重啟環評送審程序，已於2015年8月25日環評審查委員會決議通過環評審查，目前石岡至東勢段第3、4、5標已依法復工及進行細部設計；而第1、2標工程，也就是國道4號至石岡段部分，則因隧道出口處涉及地質敏感區，建設局履行環評承諾，規劃對石岡衝擊最小的替代方案，目前已進入第二階段環評。建設局長黃玉霖表示，石岡居民對於原隧道路線有疑慮，市府已承諾會順應民意，規劃對石岡地區衝擊最小的替代道路。同時，也會全力縮短整體工期，並節省工程預算。市府一定會兼顧安全、程序合法等因素，為山城興建一條安全、快速回家的道路。至於環保團體對環評的疑慮，市府也會尊重司法。市府表示，東豐快速道路全線完工後，將可提供東勢、新社、石岡、和平等山城地區進出國道4號及國道1號、3號的便捷道路，改善台3線豐原石岡段的交通瓶頸，加強東勢、新社、石岡、和平納入台中生活圈的運輸機能，並活絡山城地區經濟及觀光產業發展。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

東豐快速道路工程，規劃對石岡衝擊最小方案

2016/08/07發佈

東勢豐原生活圈快速道路興建案，歷經環評程序遭訴願撤銷，台中市政府依法行政，重啟並通過環評，目前石岡至東勢段路線方案已復工及辦理細部設計；國道4號至石岡段路線方案則依據開發單位建設局的環評承諾，規劃對石岡衝擊最小的替代道路，順應石岡居民的期待。

建設局強調，目前規劃中的隧道段替代方案，不僅考量降低對石岡的衝擊，同時也要站在山城居民的立場，規劃一條可以促進地方繁榮的路線，並且考量如何降低建造成本，縮短工期，儘早完工。對於部分環保團體對環評的疑慮，建設局表示尊重司法，市府會在兼顧各項目標及合法程序下，為山城興建一條安全的快速道路。

市府指出，東豐快速道路工程因前市府時期環評程序有瑕疵，遭訴願撤銷後，新市府上任後，建設局依法停工並重啟環評送審程序，已於2015年8月25日環評審查委員會決議通過環評審查，目前石岡至東勢段第3、4、5標已依法復工及進行細部設計；而第1、2標工程，也就是國道4號至石岡段部分，則因隧道出口處涉及地質敏感區，建設局履行環評承諾，規劃對石岡衝擊最小的替代方案，目前已進入第二階段環評。

建設局長黃玉霖表示，石岡居民對於原隧道路線有疑慮，市府已承諾會順應民意，規劃對石岡地區衝擊最小的替代道路。同時，也會全力縮短整體工期，並節省工程預算。市府一定會兼顧安全、程序合法等因素，為山城興建一條安全、快速回家的道路。至於環保團體對環評的疑慮，市府也會尊重司法。

市府表示，東豐快速道路全線完工後，將可提供東勢、新社、石岡、和平等山城地區進出國道4號及國道1號、3號的便捷道路，改善台3線豐原石岡段的交通瓶頸，加強東勢、新社、石岡、和平納入台中生活圈的運輸機能，並活絡山城地區經濟及觀光產業發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

揪甘心，高雄住宅補貼三民區公所周六也可收件	2016/08/07發佈
高市住宅補貼2016年申請踴躍，都發局為體貼平日不便請假到市府申辦的民眾，首創假日收件服務，每逢週末移師區公所受理民眾申請。本週六8/6將到三民區公所哈爾濱街215號提供收件服務，歡迎民眾多加利用。全國唯一提供住宅補貼假日收件服務就在高雄市，走入區公所為民眾就近服務，讓民眾直呼太方便了！即使匆忙忘了帶相關資料，往返住家與區公所間省時又便捷。前兩個週末，在楠梓、左營及鳳山區公所受理即多達587件，民眾不需請假，更無須專程跑一趟市府。最後一站是8/14小港區公所小港路158號，提醒民眾可要把握最後機會。除了假日收件外，都發局更主動通知曾於去年申請、年滿65歲且罹患重症或行動不便的長輩，提供到府收件服務。已經有8位洗腎、獨居或行動不便的申請人，享受到市府團隊的貼心服務，專人到府詳細說明並幫忙代寫申請書表，讓長輩們感受到關懷。各區公所假日收件的服務時間是上午9：30到下午3：30，中午一樣不休息。為縮短等候時間，請民眾事先影印好身分證，備妥相關申請證明文件與房屋租賃契約書影本，攜帶印章及購買好40元雙掛號郵票。 2016年度住宅補貼受理期間自7/21起至8/31，民眾可採親自送件、郵寄或線上申辦等不同方式申請。如有住宅補貼的任何疑問，都可撥打服務專線07-3368333轉2649~2651，將有專人提供詳細的說明。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

揪甘心，高雄住宅補貼三民區公所周六也可收件

2016/08/07發佈

高市住宅補貼2016年申請踴躍，都發局為體貼平日不便請假到市府申辦的民眾，首創假日收件服務，每逢週末移師區公所受理民眾申請。本週六8/6將到三民區公所哈爾濱街215號提供收件服務，歡迎民眾多加利用。

全國唯一提供住宅補貼假日收件服務就在高雄市，走入區公所為民眾就近服務，讓民眾直呼太方便了！即使匆忙忘了帶相關資料，往返住家與區公所間省時又便捷。前兩個週末，在楠梓、左營及鳳山區公所受理即多達587件，民眾不需請假，更無須專程跑一趟市府。最後一站是8/14小港區公所小港路158號，提醒民眾可要把握最後機會。

除了假日收件外，都發局更主動通知曾於去年申請、年滿65歲且罹患重症或行動不便的長輩，提供到府收件服務。已經有8位洗腎、獨居或行動不便的申請人，享受到市府團隊的貼心服務，專人到府詳細說明並幫忙代寫申請書表，讓長輩們感受到關懷。

各區公所假日收件的服務時間是上午9：30到下午3：30，中午一樣不休息。為縮短等候時間，請民眾事先影印好身分證，備妥相關申請證明文件與房屋租賃契約書影本，攜帶印章及購買好40元雙掛號郵票。

2016年度住宅補貼受理期間自7/21起至8/31，民眾可採親自送件、郵寄或線上申辦等不同方式申請。如有住宅補貼的任何疑問，都可撥打服務專線07-3368333轉2649~2651，將有專人提供詳細的說明。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

關懷東台灣貧童，群義相揪一同做公益	2016/08/07發佈
以愛家為理念的群義房屋，於2016年8月6日至7日在台中草悟道B段，配合台中名店嘉年華活動，將以慈善公益結合愛家理念作為主軸，號召公司同仁發起義賣公益活動，進一步以行動關懷台灣需要幫助的角落，用小小的愛化作強大力量，溫馨送暖到需要的人手上。群義房屋號召全體同仁提供家中全新或9成新的物品，做為此次的義賣物品，群義同仁皆踴躍參與此極具意義的活動，提供家中未使用過的生活物品做為公益義賣，義賣之所得將透過世界展望會全數捐助給台東貧童，也誠摯邀請民眾來參加園遊會，一起幫助東台灣的孩童。除了義賣活動之外，群義房屋在園遊會現場，一同舉辦與民眾的互動活動，只要加入「群義LINE官方帳號+FB打卡」，即可獲得精美禮品；此外，因適逢一年一度的父親佳節，民眾在現場可錄製一段「想對父親說的話」，即可贈送7-11商品卡，限量10組。群義房屋總經理陳俊男表示，「群義房屋的企業文化就是『愛家』，我們也透過實際行動把愛家的精神推動到愛社會，讓所有同仁都能共襄盛舉，透過這樣的義賣活動，幫助偏遠地區的孩童，解決生活上的需要以及實際的支持，就像房仲業務不輕易被打倒的精神，讓孩童們積極面對未來的生活與挑戰。」【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

關懷東台灣貧童，群義相揪一同做公益

2016/08/07發佈

以愛家為理念的群義房屋，於2016年8月6日至7日在台中草悟道B段，配合台中名店嘉年華活動，將以慈善公益結合愛家理念作為主軸，號召公司同仁發起義賣公益活動，進一步以行動關懷台灣需要幫助的角落，用小小的愛化作強大力量，溫馨送暖到需要的人手上。

群義房屋號召全體同仁提供家中全新或9成新的物品，做為此次的義賣物品，群義同仁皆踴躍參與此極具意義的活動，提供家中未使用過的生活物品做為公益義賣，義賣之所得將透過世界展望會全數捐助給台東貧童，也誠摯邀請民眾來參加園遊會，一起幫助東台灣的孩童。

除了義賣活動之外，群義房屋在園遊會現場，一同舉辦與民眾的互動活動，只要加入「群義LINE官方帳號+FB打卡」，即可獲得精美禮品；此外，因適逢一年一度的父親佳節，民眾在現場可錄製一段「想對父親說的話」，即可贈送7-11商品卡，限量10組。

群義房屋總經理陳俊男表示，「群義房屋的企業文化就是『愛家』，我們也透過實際行動把愛家的精神推動到愛社會，讓所有同仁都能共襄盛舉，透過這樣的義賣活動，幫助偏遠地區的孩童，解決生活上的需要以及實際的支持，就像房仲業務不輕易被打倒的精神，讓孩童們積極面對未來的生活與挑戰。」

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

上半年家戶購屋比創歷年新低	2016/08/07發佈
今年上半年全台移轉棟數不到11萬棟，創歷年來最低紀錄，換算全國家戶購屋比下降至1.28％，同步寫下史上最低紀錄。其中，首善之都台北市僅剩0.88％，比外島金門縣的0.94％還慘；反倒是基隆市異軍突起，家戶購屋比高達2.53％，一躍成為全國購屋意願最高的縣市。根據內政部統計，今年上半年全國買賣移轉棟數僅10萬8,581棟，同時間全國家庭戶數是849萬9,758戶，全國家戶購屋比只有1.28％，也就是說平均100個家戶當中只有1.28戶買屋，寫下有史以來同期最低的紀錄。東龍不動產企研室統計顯示，今年上半年全國21縣市中，僅基隆、桃園、新竹縣及新竹市家戶購屋比在2％以上，其中，基隆獨占鼇頭創下2.53％的紀錄，桃園市2.34％則是六都中唯一進入前段班的，且僅次於基隆排名第2。值得注意的是，在房屋持有稅調漲下，台北市家戶購屋比已滑落到1％以下的末段班，只剩下0.88％，甚至比外島金門縣的0.94％還要低，目前北市購屋意願之低前所未見。東龍不動產董事長王棟隆表示，基隆房市規模不大，又缺乏外來的人口，今年上半剛好有大型造鎮案完工交屋，一下子衝高了基隆的家戶購屋比；桃園實際上也有A7合宜住宅大批交屋的貢獻，大大美化了這兩個縣市的家戶購屋比。反倒是台北市，他指出，上半年儘管央行持續降息、新政府也宣示不會再打房，但最近房屋稅、地價稅議題發酵，讓市場上不少大咖人士都不敢再輕舉妄動，深恐再買更多房子不僅不會增值，反而是買下一顆「不定時炸彈」。王棟隆表示，北市窒息量在六都當中從來沒見過，甚至比外島的金門都還要慘，如果北市再調高房屋稅稅基，恐怕此後在台北市真的沒人再敢買房子。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

上半年家戶購屋比創歷年新低

2016/08/07發佈

今年上半年全台移轉棟數不到11萬棟，創歷年來最低紀錄，換算全國家戶購屋比下降至1.28％，同步寫下史上最低紀錄。其中，首善之都台北市僅剩0.88％，比外島金門縣的0.94％還慘；反倒是基隆市異軍突起，家戶購屋比高達2.53％，一躍成為全國購屋意願最高的縣市。
根據內政部統計，今年上半年全國買賣移轉棟數僅10萬8,581棟，同時間全國家庭戶數是849萬9,758戶，全國家戶購屋比只有1.28％，也就是說平均100個家戶當中只有1.28戶買屋，寫下有史以來同期最低的紀錄。
東龍不動產企研室統計顯示，今年上半年全國21縣市中，僅基隆、桃園、新竹縣及新竹市家戶購屋比在2％以上，其中，基隆獨占鼇頭創下2.53％的紀錄，桃園市2.34％則是六都中唯一進入前段班的，且僅次於基隆排名第2。
值得注意的是，在房屋持有稅調漲下，台北市家戶購屋比已滑落到1％以下的末段班，只剩下0.88％，甚至比外島金門縣的0.94％還要低，目前北市購屋意願之低前所未見。
東龍不動產董事長王棟隆表示，基隆房市規模不大，又缺乏外來的人口，今年上半剛好有大型造鎮案完工交屋，一下子衝高了基隆的家戶購屋比；桃園實際上也有A7合宜住宅大批交屋的貢獻，大大美化了這兩個縣市的家戶購屋比。
反倒是台北市，他指出，上半年儘管央行持續降息、新政府也宣示不會再打房，但最近房屋稅、地價稅議題發酵，讓市場上不少大咖人士都不敢再輕舉妄動，深恐再買更多房子不僅不會增值，反而是買下一顆「不定時炸彈」。
王棟隆表示，北市窒息量在六都當中從來沒見過，甚至比外島的金門都還要慘，如果北市再調高房屋稅稅基，恐怕此後在台北市真的沒人再敢買房子。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

信義房屋大陸個案狂銷明年首季入帳	2016/08/07發佈
信義房屋（9940）昨（5）日召開法說會表示，大陸「信義嘉庭」一期個案銷售率逾9成，明年首季交屋入帳，可望帶動業績走揚，二期也將在今年9月開盤；國內方面，中古屋交易市占率達7.24％，下半年展店將採穩紮穩打，預估下半年房市量能開低走平高，房價盤整格局。信義房屋今年第2季合併營收20.92億元、季增34％、年減3％，毛利率25％，較上季增加11個百分點，淨利率11％，也較上季大增17個百分點，單季稅後淨利2.12億元，EPS 0.34元。累計今年上半年合併營收為36.5億元、年減8％，稅後淨利1.46億元，EPS 0.23元。信義房屋財務協理陳志桓表示，大陸「信義嘉庭」一期個案，至今年6月底銷售率達94％，因上海土地價格持續上漲帶動房價走揚，考量惜售已於7月暫停銷售，二期則將在今年9月開盤，但售價仍在評估中。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

信義房屋大陸個案狂銷明年首季入帳

2016/08/07發佈

信義房屋（9940）昨（5）日召開法說會表示，大陸「信義嘉庭」一期個案銷售率逾9成，明年首季交屋入帳，可望帶動業績走揚，二期也將在今年9月開盤；國內方面，中古屋交易市占率達7.24％，下半年展店將採穩紮穩打，預估下半年房市量能開低走平高，房價盤整格局。
信義房屋今年第2季合併營收20.92億元、季增34％、年減3％，毛利率25％，較上季增加11個百分點，淨利率11％，也較上季大增17個百分點，單季稅後淨利2.12億元，EPS 0.34元。
累計今年上半年合併營收為36.5億元、年減8％，稅後淨利1.46億元，EPS 0.23元。
信義房屋財務協理陳志桓表示，大陸「信義嘉庭」一期個案，至今年6月底銷售率達94％，因上海土地價格持續上漲帶動房價走揚，考量惜售已於7月暫停銷售，二期則將在今年9月開盤，但售價仍在評估中。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

時機歹新壽豪宅案改出租	2016/08/07發佈
房市景氣不知何時回溫，新光人壽大坪數「上等宅」決定祭出「進可攻，退可守」策略，即若房市仍冷時先以新光傑仕堡品牌作出租公寓；若景氣回溫，則會以每坪100∼120萬元出售，以獲利了結。新光人壽2009年10月左右，以53.68億元標下國產局位於和平西路、福州街及重慶南路口，占地1,333坪的舊眷村土地，要興建每坪逾百萬元的豪宅，其間也陸續收購周邊土地，最後整合為1,455坪的基地。昨（5）日新壽公告此土地委由互助營造興建，預計2020年初完工。但新光金財務長徐順鋆表示，目前仍看不到房市何時能回到相對較佳的景氣，因此該建案可能採「先租後售」模式，等景氣回穩再一次出售，新壽設定此土地的年化投資報酬率要達5％以上，即整體報酬率必須要達50∼60％以上，才考慮出售。為回應社會輿論擔心壽險資金炒地，金管會2012年祭出6道緊箍咒，除了直接拉高不動產最低投資報酬率到2.875％外，也要求投資素地，10年內不得移轉，等於是將壽險業買地蓋住宅的路給堵死，近年雖將最低投報酬下調到2.345％，但素地的規範不變，近年壽險業幾乎沒有買地蓋住宅的規劃。新壽目前手中有兩大塊打算蓋住宅的土地，均於2012年前投資，不受新規定限制，一是內湖陽光街千坪以上土地，目前仍在等待都更程序，尚未動工興建，另一塊即是近博愛特區，當初被新壽視為珍寶的經濟部旁土地，惟都遇上不景氣及法規更動，目前要回收預估都要10年以上，且新壽想要賺50％以上，並要求一次出清，不要零星銷售，因此正觀察房市回溫狀況。新壽指出，福州街這塊土地鄰近植物園、建國中學、總統官邸等，不斷電且治安良好，未來規劃要興建2棟分別為17層及21層的「上等住宅」，不打「豪宅」以免買家卻步，每戶坪數分為68坪、62.5及57坪3種，每戶售價不會超過1億元。但目前房市無法支撐2大棟每坪100∼120萬元的上等宅出售，因此新壽先興建，預估2020年初完工，若景氣仍未回穩，就先以傑仕堡品牌出租，之後再伺機出售獲利。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

時機歹新壽豪宅案改出租

2016/08/07發佈

房市景氣不知何時回溫，新光人壽大坪數「上等宅」決定祭出「進可攻，退可守」策略，即若房市仍冷時先以新光傑仕堡品牌作出租公寓；若景氣回溫，則會以每坪100∼120萬元出售，以獲利了結。
新光人壽2009年10月左右，以53.68億元標下國產局位於和平西路、福州街及重慶南路口，占地1,333坪的舊眷村土地，要興建每坪逾百萬元的豪宅，其間也陸續收購周邊土地，最後整合為1,455坪的基地。昨（5）日新壽公告此土地委由互助營造興建，預計2020年初完工。
但新光金財務長徐順鋆表示，目前仍看不到房市何時能回到相對較佳的景氣，因此該建案可能採「先租後售」模式，等景氣回穩再一次出售，新壽設定此土地的年化投資報酬率要達5％以上，即整體報酬率必須要達50∼60％以上，才考慮出售。
為回應社會輿論擔心壽險資金炒地，金管會2012年祭出6道緊箍咒，除了直接拉高不動產最低投資報酬率到2.875％外，也要求投資素地，10年內不得移轉，等於是將壽險業買地蓋住宅的路給堵死，近年雖將最低投報酬下調到2.345％，但素地的規範不變，近年壽險業幾乎沒有買地蓋住宅的規劃。
新壽目前手中有兩大塊打算蓋住宅的土地，均於2012年前投資，不受新規定限制，一是內湖陽光街千坪以上土地，目前仍在等待都更程序，尚未動工興建，另一塊即是近博愛特區，當初被新壽視為珍寶的經濟部旁土地，惟都遇上不景氣及法規更動，目前要回收預估都要10年以上，且新壽想要賺50％以上，並要求一次出清，不要零星銷售，因此正觀察房市回溫狀況。
新壽指出，福州街這塊土地鄰近植物園、建國中學、總統官邸等，不斷電且治安良好，未來規劃要興建2棟分別為17層及21層的「上等住宅」，不打「豪宅」以免買家卻步，每戶坪數分為68坪、62.5及57坪3種，每戶售價不會超過1億元。
但目前房市無法支撐2大棟每坪100∼120萬元的上等宅出售，因此新壽先興建，預估2020年初完工，若景氣仍未回穩，就先以傑仕堡品牌出租，之後再伺機出售獲利。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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